Prix des maisons Klaverveld à Waregem

Klaverveld mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waregem, une 4 façades s'est vendue 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (283 ventes), soit 123 500 € d'écart (+42 %).

Dans la fourchette du quartier Potegem (309 000 € à 478 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Potegem : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 33 % de 4 façades, Klaverveld est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Korendreef (92 %), la moins aérée Konijneveld (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Konijneveld) à 170 m² (Korendreef) dans ces rues ; avec 92 m², Klaverveld est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Wortegemseweg, en compte 78.

Tous les quartiers de Waregem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Klaverveld » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix.

• Klaverveld à Gavere, à 16,7 km : médiane du quartier 287 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Klaverveld à Jabbeke, à 42,3 km : prix de quartier non publié
• Klaverveld à Buggenhout, à 54,8 km : médiane du quartier 335 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Klaverveld à Malle, à 101,7 km : prix de quartier non publié
• Klaverveld à Balen, à 130,3 km : médiane du quartier 303 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Klaverveld à Houthalen-Helchteren, à 136,9 km : médiane du quartier 346 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Potegem, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Potegem est passée de 275 000 € en 2016 à 338 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Klaverveld pèse 6 adresses sur les 1 006 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.