Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Galgewegel à Waregem
Galgewegel est une voie résidentielle de 850 m, à 3,6 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 46 adresses, numérotées de 6 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Potegem, est de 348 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 45 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à478 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Potegem, 27 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Galgewegel en chiffres
- Adresses
- 46 (28 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 86, impairs 7 à 55
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (22)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 29)
- Taille
- 121e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 3,6 km à l'est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 61 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Potegem compte 13 % de 2 façades et 54 % de 4 façades.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Galgewegel : type de bâti et prix de référence
Galgewegel mêle 23 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waregem, une 4 façades s'est vendue 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (283 ventes), soit 123 500 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Potegem (309 000 € à 478 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Galgewegel
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Potegem et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Bosstraat relève du quartier Konijntje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 49 % de 4 façades, Galgewegel est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Karekietstraat (100 %), la moins aérée Konijneveld (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Konijneveld) à 170 m² (Korendreef) dans ces rues ; Galgewegel est à 116 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après Bosstraat (50) et devant Galgestraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Konijneveld | 120 m | Potegem |
| Bosstraat | 240 m | Konijntje · n.d. |
| Karekietstraat | 250 m | Potegem |
| Ruitersdreef | 310 m | Potegem |
| Groendreef | 330 m | Potegem |
| Acacialaan | 330 m | Potegem |
| Galgestraat | 360 m | Potegem |
| Fazantenlaan | 370 m | Konijntje · n.d. |
| Driebek | 370 m | Potegem |
| Korendreef | 410 m | Potegem |
Acheter Galgewegel à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Potegem, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Galgewegel
La médiane du quartier Potegem est passée de 275 000 € en 2016 à 338 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Galgewegel pèse 46 adresses sur les 1 006 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Galgewegel
Combien vaut une maison Galgewegel à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Galgewegel est son quartier, Potegem : 309 000 € à 478 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Galgewegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 23 jumelés (51 %) et 22 isolés (49 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Galgewegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Galgewegel comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Galgewegel à Waregem ?
Galgewegel fait partie du quartier Potegem, à Waregem. Elle en est la 8e rue sur 29 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Galgewegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode