Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Wortegemseweg à Waregem
Wortegemseweg est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 3,3 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 78 adresses, numérotées de 3 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Potegem, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 42 des 66 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à478 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Potegem, 27 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Wortegemseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Wortegemseweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 81 | 55 | 338 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 80 à 121 | 20 | pas de prix publié |
| N° 74 à 78, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 81 (Potegem), regroupe 55 des 78 adresses, soit 71 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Waregem, 324 000 € en 2025.
- Adresses
- 78 (42 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 112, impairs 3 à 121
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 70 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (42)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,5 % (3e rue sur 29)
- Taille
- 46e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 3,3 km à l'est
Bâti
Wortegemseweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (13 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,5 m entre deux numéros voisins, 17,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Wortegemseweg : type de bâti et prix de référence
Wortegemseweg compte 42 bâtiments isolés sur 66 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Waregem. La médiane des 2 ou 3 façades de Waregem (295 000 €) ne sert de repère que pour les 24 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Potegem (309 000 € à 478 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wortegemseweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wortegemseweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Potegem et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Flanders-Fieldweg relève du quartier Waregem - Industriezone, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, Wortegemseweg est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Korendreef (92 %), la moins aérée Klaverveld (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Klaverveld) à 170 m² (Korendreef) dans ces rues ; Wortegemseweg est à 148 m². Par le nombre d'adresses (78), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ruitersdreef (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaverveld | 80 m | Potegem |
| Keizerstraat | 160 m | Potegem |
| Groendreef | 180 m | Potegem |
| Acacialaan | 210 m | Potegem |
| Korendreef | 270 m | Potegem |
| Wilgendreef | 310 m | Potegem |
| Nachtegaallaan | 360 m | Potegem |
| Ruitersdreef | 370 m | Potegem |
| Flanders-Fieldweg | 440 m | Waregem - Industriezone · n.d. |
| Kalkhoevestraat | 470 m | Waregem - Industriezone · n.d. |
Acheter Wortegemseweg à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Potegem, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wortegemseweg
La médiane du quartier Potegem est passée de 275 000 € en 2016 à 338 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Wortegemseweg pèse 55 adresses sur les 1 006 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wortegemseweg
Le prix est-il le même tout au long de Wortegemseweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 81 : médiane 338 000 € en 2023 ; n° 80 à 121 : pas de prix publié ; n° 74 à 78 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wortegemseweg à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wortegemseweg est son quartier, Potegem : 309 000 € à 478 000 € en 2025, médiane 348 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wortegemseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (6 %), 20 jumelés (30 %) et 42 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Wortegemseweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wortegemseweg comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Wortegemseweg à Waregem ?
Wortegemseweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Waregem : Potegem (n° 3 à 81, 55 adresses), Konijntje (n° 80 à 121, 20 adresses), Waregem - Industriezone (n° 74 à 78, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode