Prix des maisons Klaverveld à Houthalen-Helchteren

Klaverveld compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Bonderstraat relève du quartier Industriepark - Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Meulenberg (210 000 €, par Meulenbergstraat). Avec 100 % de 4 façades, Klaverveld est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Oplingstraat ; Meulenbergstraat ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 148 m² (Meulenbergstraat) à 169 m² (Donkstraat) dans ces rues ; Klaverveld est à 156 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Oplingstraat (20) et devant Cremerstraat (19).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Klaverveld » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.

• Klaverveld à Balen, à 21,0 km : médiane du quartier 303 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Klaverveld à Malle, à 55,6 km : prix de quartier non publié
• Klaverveld à Buggenhout, à 83,3 km : médiane du quartier 335 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Klaverveld à Gavere, à 120,8 km : médiane du quartier 287 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Klaverveld à Waregem, à 136,9 km : médiane du quartier 338 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Klaverveld à Jabbeke, à 162,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Klaverveld pèse 19 adresses sur les 1 169 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.