Prix des maisons par rue · 8791 Waregem
Prix des maisons Handelgemweg à Waregem
Handelgemweg est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 4,0 km à l'ouest du centre de Waregem (8791). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tomberg, est de 323 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 90 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à476 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Tomberg, 16 ventes en 2023 (médiane 313 588 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Handelgemweg en chiffres
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 21
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (15e rue sur 31)
- Taille
- 245e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 4,0 km à l'ouest
Voirie
Handelgemweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Handelgemweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (42 % de 4 façades).
Maisons d'Handelgemweg : type de bâti et prix de référence
Handelgemweg compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tomberg (243 000 € à 476 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Handelgemweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Handelgemweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tomberg et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Kortrijkseweg relève du quartier Terweerst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Handelgemweg est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Kernelleplein ; la plus aérée, Sint-Annaweg, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Kernelleplein) à 153 m² (Sint-Annaweg) dans ces rues ; Handelgemweg est à 90 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Elfde-Julilaan (25) et devant Sioendreef (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkplein | 90 m | Tomberg |
| Reinareweg | 90 m | Tomberg |
| Kerkdreef | 110 m | Tomberg |
| Kernelleplein | 130 m | Tomberg |
| Sint-Annaweg | 180 m | Tomberg |
| Kortrijkseweg | 250 m | Terweerst · n.d. |
| Sioendreef | 260 m | Terweerst · n.d. |
| Gerweplein | 260 m | Tomberg |
| Deken De Bostraat | 310 m | Tomberg |
| Elfde-Julilaan | 310 m | Tomberg |
Acheter Handelgemweg à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tomberg, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 476 000 € | 9 520 € | 490 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Handelgemweg
La médiane du quartier Tomberg est passée de 212 500 € en 2016 à 313 588 € en 2023 (+48 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Handelgemweg pèse 24 adresses sur les 805 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Handelgemweg
Combien vaut une maison Handelgemweg à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Handelgemweg est son quartier, Tomberg : 243 000 € à 476 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons d'Handelgemweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (54 %) et 11 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Handelgemweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Handelgemweg comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Handelgemweg à Waregem ?
Handelgemweg fait partie du quartier Tomberg, à Waregem. Elle en est la 15e rue sur 31 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Handelgemweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode