Prix des maisons par rue · 8791 Waregem
Prix des maisons Reinareweg à Waregem
Reinareweg est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 4,0 km à l'ouest du centre de Waregem (8791). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tomberg, est de 323 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à476 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Tomberg, 16 ventes en 2023 (médiane 313 588 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Reinareweg en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (8)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (19e rue sur 31)
- Taille
- 356e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 4,0 km à l'ouest
Voirie
Reinareweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Reinareweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Maisons de Reinareweg : type de bâti et prix de référence
Reinareweg compte 8 bâtiments isolés sur 13 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Waregem. La médiane des 2 ou 3 façades de Waregem (295 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tomberg (243 000 € à 476 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Reinareweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Reinareweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tomberg et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Sioendreef relève du quartier Terweerst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de 4 façades, Reinareweg est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Annaweg (100 %), la moins aérée Kernelleplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Kernelleplein) à 153 m² (Sint-Annaweg) dans ces rues ; Reinareweg est à 105 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Sioendreef (21) et devant Sint-Annaweg (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Annaweg | 90 m | Tomberg |
| Handelgemweg | 90 m | Tomberg |
| Kerkplein | 140 m | Tomberg |
| Gerweplein | 170 m | Tomberg |
| Sioendreef | 180 m | Terweerst · n.d. |
| Kerkdreef | 200 m | Tomberg |
| Kernelleplein | 220 m | Tomberg |
| Deken De Bostraat | 240 m | Tomberg |
| Kortrijkseweg | 290 m | Terweerst · n.d. |
| Nijverheidstraat | 340 m | Tomberg |
Acheter Reinareweg à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tomberg, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 476 000 € | 9 520 € | 490 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reinareweg
La médiane du quartier Tomberg est passée de 212 500 € en 2016 à 313 588 € en 2023 (+48 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Reinareweg pèse 13 adresses sur les 805 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Reinareweg
Combien vaut une maison Reinareweg à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reinareweg est son quartier, Tomberg : 243 000 € à 476 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Reinareweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (23 %), 2 jumelés (15 %) et 8 isolés (62 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Reinareweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reinareweg comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Reinareweg à Waregem ?
Reinareweg fait partie du quartier Tomberg, à Waregem. Elle en est la 19e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Reinareweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode