Prix des maisons par rue · 8791 Waregem
Prix des maisons Gerweplein à Waregem
Gerweplein est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 3,8 km à l'ouest du centre de Waregem (8791). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tomberg, est de 323 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à476 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Tomberg, 16 ventes en 2023 (médiane 313 588 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Gerweplein en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (4)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (21e rue sur 31)
- Taille
- 369e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 3,8 km à l'ouest
Voirie
Gerweplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Tomberg compte 21 % de 2 façades et 42 % de 4 façades.
Maisons de Gerweplein : type de bâti et prix de référence
Gerweplein mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waregem, une 4 façades s'est vendue 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (283 ventes), soit 123 500 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Tomberg (243 000 € à 476 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gerweplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tomberg et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Sioendreef relève du quartier Terweerst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Gerweplein est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Annaweg (100 %), la moins aérée Kernelleplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Kernelleplein) à 153 m² (Sint-Annaweg) dans ces rues ; Gerweplein est à 120 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Reinareweg (13) et devant Sint-Annaweg (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Annaweg | 80 m | Tomberg |
| Sioendreef | 130 m | Terweerst · n.d. |
| Deken De Bostraat | 170 m | Tomberg |
| Reinareweg | 170 m | Tomberg |
| Nijverheidstraat | 180 m | Tomberg |
| Rode Poortstraat | 180 m | Terweerst · n.d. |
| Handelgemweg | 260 m | Tomberg |
| Kerkplein | 280 m | Tomberg |
| Kerkdreef | 360 m | Tomberg |
| Kernelleplein | 380 m | Tomberg |
Acheter Gerweplein à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tomberg, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 476 000 € | 9 520 € | 490 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gerweplein
La médiane du quartier Tomberg est passée de 212 500 € en 2016 à 313 588 € en 2023 (+48 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Gerweplein pèse 12 adresses sur les 805 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gerweplein
Combien vaut une maison Gerweplein à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gerweplein est son quartier, Tomberg : 243 000 € à 476 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Gerweplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 6 jumelés (50 %) et 4 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Gerweplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gerweplein comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gerweplein à Waregem ?
Gerweplein fait partie du quartier Tomberg, à Waregem. Elle en est la 21e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Gerweplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode