Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Guldensporenlaan à Waregem
Guldensporenlaan est une voie résidentielle de 590 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Waregem (8790). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bilkhage, est de 382 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à516 000 €
Prix médian : 382 000 €
Quartier retenu : Bilkhage, 16 ventes en 2023 (médiane 371 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Guldensporenlaan en chiffres
- Adresses
- 35 (15 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 43
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (34)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (8e rue sur 22)
- Taille
- 172e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 1,8 km au nord-est
Bâti
Guldensporenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Guldensporenlaan : type de bâti et prix de référence
Guldensporenlaan compte 34 bâtiments isolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Waregem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bilkhage (298 000 € à 516 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Guldensporenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bilkhage : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 100 % de 4 façades, Guldensporenlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Goedendagdreef ; Bremlaan ferme la marche avec 27 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Groeningeveld) à 178 m² (Vijfseweg) dans ces rues ; Guldensporenlaan est à 178 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après Bilkhagelaan (43) et devant Goedendagdreef (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goedendagdreef | 80 m | Bilkhage |
| Groeningeveld | 200 m | Bilkhage |
| Bilkhagelaan | 250 m | Bilkhage |
| Jan Borluutstraat | 290 m | Bilkhage |
| Bremlaan | 320 m | Bilkhage |
| Vijfseweg | 330 m | Bilkhage |
| Jasmijnhof | 340 m | Bilkhage |
| Hazelaarlaan | 360 m | Bilkhage |
| Het Veen | 440 m | Bilkhage |
| Lindestraat | 510 m | Bilkhage |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Guldensporenlaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Guldensporenlaan à Courtrai, à 12,3 km : médiane du quartier 250 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Guldensporenlaan à Nazareth-De Pinte, à 19,7 km : médiane du quartier 418 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Guldensporenlaan à Merelbeke-Melle, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenlaan à Torhout, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenlaan à Evergem, à 37,8 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenlaan à Ostende, à 49,3 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenlaan à Koksijde, à 56,7 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenlaan à Hoeilaart, à 76,2 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Guldensporenlaan à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bilkhage, 382 000 €, l'achat revient à 394 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Haut | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 640 € à 45 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Guldensporenlaan
La médiane du quartier Bilkhage est passée de 313 025 € en 2017 à 371 000 € en 2023 (+19 %), quand celle de Waregem gagnait 37 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Guldensporenlaan pèse 35 adresses sur les 707 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Guldensporenlaan
Combien vaut une maison Guldensporenlaan à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guldensporenlaan est son quartier, Bilkhage : 298 000 € à 516 000 € en 2025, médiane 382 000 €.
Les maisons de Guldensporenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Guldensporenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guldensporenlaan comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Guldensporenlaan à Waregem ?
Guldensporenlaan fait partie du quartier Bilkhage, à Waregem. Elle en est la 8e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Guldensporenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode