Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Galgestraat à Waregem
Galgestraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 3,5 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Potegem, est de 348 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à478 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Potegem, 27 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Galgestraat en chiffres
- Adresses
- 42 (20 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 69
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 38 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (16)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,0 % (11e rue sur 29)
- Taille
- 140e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 3,5 km à l'est
Bâti
Le quartier Potegem compte 13 % de 2 façades et 54 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 17,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Galgestraat : type de bâti et prix de référence
Galgestraat mêle 20 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waregem, une 4 façades s'est vendue 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (283 ventes), soit 123 500 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Potegem (309 000 € à 478 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Galgestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Potegem : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 44 % de 4 façades, Galgestraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Karekietstraat (100 %), la moins aérée Lijsterlaan (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Lijsterlaan) à 213 m² (Langveld) dans ces rues ; Galgestraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après Galgewegel (46) et devant Driesstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karekietstraat | 130 m | Potegem |
| Ganzendries | 150 m | Potegem |
| Driebek | 190 m | Potegem |
| Konijneveld | 240 m | Potegem |
| Ruitersdreef | 330 m | Potegem |
| Driesstraat | 350 m | Potegem |
| Galgewegel | 360 m | Potegem |
| Langveld | 380 m | Potegem |
| Korendreef | 460 m | Potegem |
| Lijsterlaan | 470 m | Potegem |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Galgestraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Galgestraat à Dentergem, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Galgestraat à Wortegem-Petegem, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Galgestraat à Audenarde, à 11,9 km : médiane du quartier 246 125 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Galgestraat à Tielt, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Galgestraat à Roulers, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Galgestraat à Moorslede, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Galgestraat à Lichtervelde, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Galgestraat à Menin, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Galgestraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Potegem, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Galgestraat
La médiane du quartier Potegem est passée de 275 000 € en 2016 à 338 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Galgestraat pèse 42 adresses sur les 1 006 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Galgestraat
Combien vaut une maison Galgestraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Galgestraat est son quartier, Potegem : 309 000 € à 478 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Galgestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (19 %), 13 jumelés (36 %) et 16 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Galgestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Galgestraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Galgestraat à Waregem ?
Galgestraat fait partie du quartier Potegem, à Waregem. Elle en est la 11e rue sur 29 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Galgestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode