Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Driebek à Waregem
Driebek est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 3,3 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 21 adresses, numérotées de 6 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Potegem, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à478 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Potegem, 27 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Driebek en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 32, impairs 7 à 39
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (13)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (20e rue sur 29)
- Taille
- 269e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 3,3 km à l'est
Voirie
Driebek n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Driebek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Maisons de Driebek : type de bâti et prix de référence
Driebek compte 13 bâtiments isolés sur 19 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Waregem. La médiane des 2 ou 3 façades de Waregem (295 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Potegem (309 000 € à 478 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Driebek se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Driebek
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Potegem : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 68 % de 4 façades, Driebek est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Karekietstraat (100 %), la moins aérée Lijsterlaan (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Lijsterlaan) à 170 m² (Korendreef) dans ces rues ; Driebek est à 123 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Nachtegaallaan (25) et devant Karekietstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karekietstraat | 150 m | Potegem |
| Ruitersdreef | 180 m | Potegem |
| Galgestraat | 190 m | Potegem |
| Konijneveld | 250 m | Potegem |
| Korendreef | 290 m | Potegem |
| Nachtegaallaan | 320 m | Potegem |
| Ganzendries | 340 m | Potegem |
| Acacialaan | 340 m | Potegem |
| Brouwerijstraat | 350 m | Potegem |
| Lijsterlaan | 350 m | Potegem |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Driebek » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix.
- Driebek à Roosdaal, à 45,8 km : prix de quartier non publié
- Driebek à Termonde, à 51,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Driebek à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Potegem, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driebek
La médiane du quartier Potegem est passée de 275 000 € en 2016 à 338 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Driebek pèse 21 adresses sur les 1 006 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Driebek
Combien vaut une maison Driebek à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driebek est son quartier, Potegem : 309 000 € à 478 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Driebek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (32 %) et 13 isolés (68 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Driebek est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driebek comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Driebek à Waregem ?
Driebek fait partie du quartier Potegem, à Waregem. Elle en est la 20e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Driebek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode