Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Karekietstraat à Waregem
Karekietstraat est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 3,5 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Potegem, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à478 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Potegem, 27 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Karekietstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (23e rue sur 29)
- Taille
- 315e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 3,5 km à l'est
Voirie
Karekietstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Karekietstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Maisons de Karekietstraat : type de bâti et prix de référence
Karekietstraat compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Waregem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Potegem (309 000 € à 478 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Karekietstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karekietstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Potegem : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 100 % de 4 façades, Karekietstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Korendreef (92 %) ; Konijneveld ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Konijneveld) à 170 m² (Korendreef) dans ces rues ; Karekietstraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Driebek (21) et devant Korendreef (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Konijneveld | 120 m | Potegem |
| Galgestraat | 130 m | Potegem |
| Driebek | 150 m | Potegem |
| Ruitersdreef | 220 m | Potegem |
| Galgewegel | 250 m | Potegem |
| Ganzendries | 250 m | Potegem |
| Acacialaan | 350 m | Potegem |
| Korendreef | 350 m | Potegem |
| Groendreef | 380 m | Potegem |
| Nachtegaallaan | 430 m | Potegem |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Karekietstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix.
- Karekietstraat à Menin, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Karekietstraat à Sint-Niklaas, à 58,8 km : prix de quartier non publié
- Karekietstraat à Malines, à 73,9 km : prix de quartier non publié
- Karekietstraat à Kasterlee, à 113,9 km : prix de quartier non publié
- Karekietstraat à Zonhoven, à 132,6 km : prix de quartier non publié
- Karekietstraat à Genk, à 146,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Karekietstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Potegem, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karekietstraat
La médiane du quartier Potegem est passée de 275 000 € en 2016 à 338 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Karekietstraat pèse 17 adresses sur les 1 006 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karekietstraat
Combien vaut une maison Karekietstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karekietstraat est son quartier, Potegem : 309 000 € à 478 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Karekietstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Karekietstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karekietstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Karekietstraat à Waregem ?
Karekietstraat fait partie du quartier Potegem, à Waregem. Elle en est la 23e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Karekietstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode