Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Hazewindstraat à Waregem
Hazewindstraat est une voie résidentielle à sens unique de 360 m, à 3,5 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 26 adresses, numérotées de 7 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Potegem, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à478 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Potegem, 27 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Hazewindstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (16 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 50, impairs 7 à 49
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (11)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (18e rue sur 29)
- Taille
- 232e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 3,5 km à l'est
Bâti
Hazewindstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (13 % de 2 façades). 5 bâtiments sur 20 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hazewindstraat : type de bâti et prix de référence
Hazewindstraat compte 11 bâtiments isolés sur 15 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Waregem. La médiane des 2 ou 3 façades de Waregem (295 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Potegem (309 000 € à 478 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hazewindstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazewindstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Potegem et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Nokerseweg relève du quartier Nokerseweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, Hazewindstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Langveld (100 %), la moins aérée Heidestraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 136 m² (Heidestraat) à 213 m² (Langveld) dans ces rues ; avec 128 m², Hazewindstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 9e sur 11, après Paterswegel (27) et devant Langveld (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bessemstraat | 160 m | Potegem |
| Langveld | 170 m | Potegem |
| Heidestraat | 320 m | Potegem |
| Nokerseweg | 330 m | Nokerseweg · n.d. |
| Driesstraat | 340 m | Potegem |
| Ginstestraat | 370 m | Potegem |
| Hippodroomstraat | 430 m | Stadion · n.d. |
| Ganzendries | 450 m | Potegem |
| Paterswegel | 460 m | Nokerseweg · n.d. |
| Meersblomme | 490 m | Stadion · n.d. |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hazewindstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix.
- Hazewindstraat à Deerlijk, à 7,1 km : médiane du quartier 260 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Hazewindstraat à Wingene, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Hazewindstraat à Kortemark, à 34,2 km : prix de quartier non publié
- Hazewindstraat à Ypres, à 43,4 km : prix de quartier non publié
- Hazewindstraat à Dixmude, à 47,8 km : prix de quartier non publié
- Hazewindstraat à Sint-Niklaas, à 56,7 km : médiane du quartier 185 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hazewindstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Potegem, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazewindstraat
La médiane du quartier Potegem est passée de 275 000 € en 2016 à 338 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Hazewindstraat pèse 26 adresses sur les 1 006 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hazewindstraat
Combien vaut une maison Hazewindstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazewindstraat est son quartier, Potegem : 309 000 € à 478 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons d'Hazewindstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (27 %) et 11 isolés (73 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Hazewindstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazewindstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hazewindstraat à Waregem ?
Hazewindstraat fait partie du quartier Potegem, à Waregem. Elle en est la 18e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Hazewindstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode