Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons August Vermeylenstraat à Kuurne
August Vermeylenstraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Kuurne (8520). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Katte, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à376 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : De Katte, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
August Vermeylenstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (19e rue sur 36)
- Taille
- 115e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
August Vermeylenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier De Katte compte 30 % de 2 façades et 27 % de 4 façades.
Maisons d'August Vermeylenstraat : type de bâti et prix de référence
August Vermeylenstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Katte (236 000 € à 376 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'August Vermeylenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Katte : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 0 % de 4 façades, August Vermeylenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Jean-Baptist Davidstraat ; la plus aérée, Lijsterbes, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Jean-Baptist Davidstraat) à 159 m² (Lijsterbes) dans ces rues ; August Vermeylenstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après Gouden Akker (22) et devant Jan Frans Willemsplein (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jean-Baptist Davidstraat | 80 m | De Katte |
| Gouden Akker | 80 m | De Katte |
| Jan Frans Willemsplein | 90 m | De Katte |
| Burg. Decoenestraat | 110 m | De Katte |
| Lijstergalm | 120 m | De Katte |
| Lijsterbes | 190 m | De Katte |
| Brugsesteenweg | 190 m | De Katte |
| Lijsternest | 240 m | De Katte |
| Langebeekstraat | 240 m | De Katte |
| Bloemistenstraat | 250 m | De Katte |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « August Vermeylenstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- August Vermeylenstraat à Izegem, à 7,5 km : médiane du quartier 233 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- August Vermeylenstraat à Waregem, à 10,9 km : médiane du quartier 290 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- August Vermeylenstraat à Oostkamp, à 30,7 km : médiane du quartier 310 009 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- August Vermeylenstraat à Ichtegem, à 35,2 km : prix de quartier non publié
- August Vermeylenstraat à Gand, à 36,0 km : prix de quartier non publié
- August Vermeylenstraat à Bruges, à 41,0 km : prix de quartier non publié
- August Vermeylenstraat à Ostende, à 46,3 km : prix de quartier non publié
- August Vermeylenstraat à Evergem, à 47,8 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter August Vermeylenstraat à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Katte, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'August Vermeylenstraat
La médiane du quartier De Katte est passée de 200 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Kuurne gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. August Vermeylenstraat pèse 16 adresses sur les 963 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 263 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur August Vermeylenstraat
Combien vaut une maison August Vermeylenstraat à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August Vermeylenstraat est son quartier, De Katte : 236 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons d'August Vermeylenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
August Vermeylenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August Vermeylenstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve August Vermeylenstraat à Kuurne ?
August Vermeylenstraat fait partie du quartier De Katte, à Kuurne. Elle en est la 19e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez August Vermeylenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode