Estimation maison · 8793 Waregem
Estimer une maison Emiel Clausstraat à Waregem
Emiel Clausstraat se situe à 2,9 km au nord du centre de Waregem (8793). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 130. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 418 750 € (médiane 324 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à418 750 €
Prix médian : 324 000 €
Commune entière : 402 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Oostpoort) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Emiel Clausstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Emiel Clausstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 35 à 130 | 54 | pas de prix publié |
| N° 1 à 34 | 26 | 290 000 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 35 à 130 (Oostpoort), regroupe 54 des 80 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Waregem, 324 000 € en 2025.
- Adresses
- 80 (48 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 93
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 15,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 25 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 41e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 2,9 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 15,3 m entre deux numéros voisins, 17,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Emiel Clausstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Emiel Clausstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Waregem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 418 500 €.
Les rues les plus proches d'Emiel Clausstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostpoort et sa fourchette. La limite passe à 200 m : August Vermeylenstraat relève du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (80), elle est 2e sur 11, après Oostpoort (95) et devant Millenniumstraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oostpoort | 120 m | Oostpoort |
| Neerstraat | 160 m | Oostpoort |
| August Vermeylenstraat | 200 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern · 290 000 € |
| Jan-Frans Willemsstraat | 220 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern · 290 000 € |
| Jan-Baptiste Davidstraat | 240 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern · 290 000 € |
| Anna Germonprezstraat | 280 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern · 290 000 € |
| Kromme Waters | 300 m | Oostpoort |
| Barrage (Wielsbeke) | 370 m | Barrage · n.d. |
| Abeelstraat | 450 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern · 290 000 € |
| Millenniumstraat | 470 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern · 290 000 € |
Questions sur Emiel Clausstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Emiel Clausstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 35 à 130 : pas de prix publié ; n° 1 à 34 : médiane 290 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Emiel Clausstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Emiel Clausstraat est la commune de Waregem : 250 000 € à 418 750 € en 2025, médiane 324 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Emiel Clausstraat à Waregem ?
Emiel Clausstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waregem : Oostpoort (n° 35 à 130, 54 adresses), Sint-Eloois-Vijve-Kern (n° 1 à 34, 26 adresses).
Vous vendez Emiel Clausstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode