Prix des maisons par rue · 2290 Vorselaar
Prix des maisons Nieuwe Velden à Vorselaar
Nieuwe Velden est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 0,9 km au sud du centre de Vorselaar (2290). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorselaar-Centrum, est de 337 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à469 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Vorselaar-Centrum, 29 ventes en 2023 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Nieuwe Velden en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,5 % (36e rue sur 39)
- Taille
- 86e rue sur 102 à Vorselaar
- Du centre de Vorselaar
- 0,9 km au sud
Voirie
Nieuwe Velden n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nieuwe Velden
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vorselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Kievitlaan relève du quartier Nieuwstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lepelstraat, en compte 99.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldstraat | 60 m | Vorselaar-Centrum |
| Merellaan | 90 m | Vorselaar-Centrum |
| Kievitlaan | 190 m | Nieuwstraat · n.d. |
| Markt | 240 m | Vorselaar-Centrum |
| Dijkbaan | 250 m | Vorselaar-Centrum |
| Kabienstraat | 260 m | Vorselaar-Centrum |
| Fazantenlaan | 280 m | Nieuwstraatveld · n.d. |
| Diamantstraat | 320 m | Vorselaar-Centrum |
| Lepelstraat | 360 m | Vorselaar-Centrum |
| Vinkenlaan | 360 m | Nieuwstraatveld · n.d. |
Acheter Nieuwe Velden à Vorselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorselaar-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 469 000 € | 9 380 € | 483 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nieuwe Velden
La médiane du quartier Vorselaar-Centrum est passée de 219 500 € en 2013 à 339 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Vorselaar gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Nieuwe Velden pèse 8 adresses sur les 1 606 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 277 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nieuwe Velden
Combien vaut une maison Nieuwe Velden à Vorselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwe Velden est son quartier, Vorselaar-Centrum : 271 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Nieuwe Velden est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nieuwe Velden comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Nieuwe Velden à Vorselaar ?
Nieuwe Velden fait partie du quartier Vorselaar-Centrum, à Vorselaar. Elle en est la 36e rue sur 39 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Nieuwe Velden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode