Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Stevinstraat (Simon) à Vilvorde
Stevinstraat (Simon) se situe à 1,8 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 19 adresses, numérotées de 3 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Far West (Centrum), est de 355 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
325 000 €à456 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Far West (Centrum), 30 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Stevinstraat (Simon) en chiffres
- Adresses
- 19 (14 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 3 à 11
- Étendue des adresses
- 110 m
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 74 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 206e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 1,8 km au nord-est
Bâti
Le quartier Far West (Centrum) compte 66 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de Stevinstraat (Simon) : type de bâti et prix de référence
Stevinstraat (Simon) compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Far West (Centrum) (325 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stevinstraat (Simon)
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Far West (Centrum) et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Verhaerenstraat (Emile) relève du quartier Vilvoorde Mechelse Stwg. - Hendrik I Lei (Centrum), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stevinstraat (Simon) est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Beethovenstraat (68 %), la moins dense Wilgenstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Beethovenstraat) à 91 m² (Lijsterbesstraat) dans ces rues ; Stevinstraat (Simon) est à 71 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Verhaerenstraat (Emile) (21) et devant Wilgenstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Abeelstraat | 70 m | Far West (Centrum) |
| Beethovenstraat | 120 m | Far West (Centrum) |
| Gevaertstraat | 150 m | Far West (Centrum) |
| Verbindingsstraat | 180 m | Far West (Centrum) |
| Verhaerenstraat (Emile) | 230 m | Vilvoorde Mechelse Stwg. - Hendrik I Lei (Centrum) · n.d. |
| Wilgenstraat | 250 m | Far West (Centrum) |
| Guldensporenstraat | 250 m | Far West (Centrum) |
| Lijsterbesstraat | 280 m | Far West (Centrum) |
| Mechelsesteenweg | 290 m | Vilvoorde Mechelse Stwg. - Hendrik I Lei (Centrum) · n.d. |
| Nieuwe Rolleweg | 310 m | Ten Halve (Centrum) · n.d. |
Acheter Stevinstraat (Simon) à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Far West (Centrum), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stevinstraat (Simon)
La médiane du quartier Far West (Centrum) est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Stevinstraat (Simon) pèse 19 adresses sur les 1 377 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 348 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stevinstraat (Simon)
Combien vaut une maison Stevinstraat (Simon) à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stevinstraat (Simon) est son quartier, Far West (Centrum) : 325 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Stevinstraat (Simon) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (26 %) et 14 jumelés (74 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Dans quel quartier se trouve Stevinstraat (Simon) à Vilvorde ?
Stevinstraat (Simon) fait partie du quartier Far West (Centrum), à Vilvorde. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode