Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde

Prix des maisons Papegaaistraat à Vilvorde

Papegaaistraat est une voie résidentielle de 100 m, à 3,5 km à l'ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo), est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 66 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

304 000 €à396 000 €

Prix médian : 355 000 €

Quartier retenu : Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 35 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).

Papegaaistraat en chiffres

Adresses
10 (pairs uniquement)
Numéros
2 à 20
Longueur
100 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
10
2 façades (mitoyen)
60 % (6)
3 façades (jumelé)
40 % (4)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
66 m² au sol
Entre numéros voisins
5,9 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
0,8 % (26e rue sur 28)
Taille
278e rue sur 376 à Vilvorde
Du centre de Vilvorde
3,5 km à l'ouest

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 60 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo).

Maisons de Papegaaistraat : type de bâti et prix de référence

Papegaaistraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) (304 000 € à 396 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Papegaaistraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Papegaaistraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Patrijzenstraat (77 %), la moins dense Devoerlaan (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Patrijzenstraat) à 69 m² (Eksterstraat) dans ces rues ; Papegaaistraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Vinkenlaan, en compte 101.

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Patrijzenstraat80 m260 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Devoerlaan160 m995 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Eksterstraat170 m250 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Vogelzangstraat200 m310 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Zwaluwenstraat240 m225 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Weikantstraat250 m300 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Opperveldlaan320 m730 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Leeuwerikenlaan350 m665 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Vinkenlaan430 m1010 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Reigerslaan460 m4010 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)

Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Papegaaistraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Papegaaistraat à Vilvorde : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas304 000 €6 080 €4 740 €314 800 €
Médiane355 000 €7 100 €4 920 €367 000 €
Haut396 000 €7 920 €5 070 €409 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Papegaaistraat

La médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) est passée de 247 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 357 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Papegaaistraat pèse 10 adresses sur les 1 319 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 474 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Papegaaistraat

Combien vaut une maison Papegaaistraat à Vilvorde ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Papegaaistraat est son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo) : 304 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 355 000 €.

Les maisons de Papegaaistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².

Papegaaistraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Papegaaistraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Papegaaistraat à Vilvorde ?

Papegaaistraat fait partie du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), à Vilvorde. Elle en est la 26e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode