Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Weikantstraat à Vilvorde
Weikantstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 3,7 km à l'ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo), est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
304 000 €à396 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 35 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Weikantstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (18 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 7 à 29
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (18e rue sur 28)
- Taille
- 152e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 3,7 km à l'ouest
Bâti
Weikantstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (5 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Weikantstraat : type de bâti et prix de référence
Weikantstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) (304 000 € à 396 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weikantstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Weikantstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Valkenlaan (88 %), la moins dense Meeuwenlaan (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Patrijzenstraat) à 69 m² (Eksterstraat) dans ces rues ; Weikantstraat est à 62 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Vogelzangstraat (31) et devant Patrijzenstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leeuwerikenlaan | 100 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Devoerlaan | 100 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Vogelzangstraat | 120 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Zwaluwenstraat | 210 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Reigerslaan | 220 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Patrijzenstraat | 240 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Papegaaistraat | 250 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Meeuwenlaan | 260 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Valkenlaan | 280 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Eksterstraat | 300 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
Acheter Weikantstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weikantstraat
La médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) est passée de 247 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 357 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Weikantstraat pèse 30 adresses sur les 1 319 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 474 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weikantstraat
Combien vaut une maison Weikantstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weikantstraat est son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo) : 304 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Weikantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (73 %) et 8 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Weikantstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weikantstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Weikantstraat à Vilvorde ?
Weikantstraat fait partie du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), à Vilvorde. Elle en est la 18e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Weikantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode