Prix des maisons Patrijzenstraat à Vilvorde

Patrijzenstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) (304 000 € à 396 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Patrijzenstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Opperveldlaan (75 %) ; Devoerlaan ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Weikantstraat) à 69 m² (Eksterstraat) dans ces rues ; avec 61 m², Patrijzenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Weikantstraat (30) et devant Lijsterstraat (26).

Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Patrijzenstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Patrijzenstraat à Kortenberg, à 12,1 km : médiane du quartier 628 750 € (+80 % par rapport à celle-ci)
• Patrijzenstraat à Malines, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Patrijzenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 36,3 km : prix de quartier non publié
• Patrijzenstraat à Oosterzele, à 39,5 km : médiane du quartier 359 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Patrijzenstraat à Merelbeke-Melle, à 46,2 km : prix de quartier non publié
• Patrijzenstraat à Evergem, à 50,4 km : prix de quartier non publié
• Patrijzenstraat à Geel, à 51,1 km : prix de quartier non publié
• Patrijzenstraat à Beerse, à 53,1 km : prix de quartier non publié
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) est passée de 247 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 357 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Patrijzenstraat pèse 26 adresses sur les 1 319 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 474 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.