Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde

Prix des maisons Leeuwerikenlaan à Vilvorde

Leeuwerikenlaan est une voie résidentielle de 340 m, à 3,8 km à l'ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo), est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 68 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

304 000 €à396 000 €

Prix médian : 355 000 €

Quartier retenu : Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 35 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).

Leeuwerikenlaan en chiffres

Adresses
66 (27 pairs, 39 impairs)
Numéros
pairs 2 à 52, impairs 1 à 77
Longueur
340 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
66
2 façades (mitoyen)
58 % (38)
3 façades (jumelé)
38 % (25)
4 façades (isolé)
5 % (3)
Emprise médiane
68 m² au sol
Entre numéros voisins
6,4 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
5,0 % (11e rue sur 28)
Taille
60e rue sur 376 à Vilvorde
Du centre de Vilvorde
3,8 km à l'ouest

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo).

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de Leeuwerikenlaan : type de bâti et prix de référence

Leeuwerikenlaan compte 63 bâtiments accolés sur 66 (95 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) (304 000 € à 396 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Leeuwerikenlaan

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Piereman (Grimbergen) relève du quartier Strombeek-Bever-Centrum-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leeuwerikenlaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Valkenlaan (88 %), la moins dense Koekoekstraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Koekoekstraat) à 68 m² (Reigerslaan) dans ces rues ; Leeuwerikenlaan est à 68 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après Meeuwenlaan (78) et devant Ravenlaan (43).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Weikantstraat100 m300 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Reigerslaan130 m4010 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Meeuwenlaan160 m7811 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Devoerlaan200 m995 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Valkenlaan200 m320 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Vogelzangstraat200 m310 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Koekoekstraat260 m215 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Zwaluwenstraat280 m225 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Piereman (Grimbergen)310 m14Strombeek-Bever-Centrum-Noord · n.d.
Ravenlaan310 m435 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)

Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Leeuwerikenlaan » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Leeuwerikenlaan à Vilvorde : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas304 000 €6 080 €4 740 €314 800 €
Médiane355 000 €7 100 €4 920 €367 000 €
Haut396 000 €7 920 €5 070 €409 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Leeuwerikenlaan

La médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) est passée de 247 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 357 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Leeuwerikenlaan pèse 66 adresses sur les 1 319 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 474 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Leeuwerikenlaan

Combien vaut une maison Leeuwerikenlaan à Vilvorde ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leeuwerikenlaan est son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo) : 304 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 355 000 €.

Les maisons de Leeuwerikenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (58 %), 25 jumelés (38 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².

Leeuwerikenlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leeuwerikenlaan comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Leeuwerikenlaan à Vilvorde ?

Leeuwerikenlaan fait partie du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), à Vilvorde. Elle en est la 11e rue sur 28 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode