Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Devoerlaan à Vilvorde
Devoerlaan est une voie résidentielle de 610 m, à 3,6 km à l'ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 99 adresses, numérotées de 2 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo), est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 54 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
304 000 €à396 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 35 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Devoerlaan en chiffres
- Adresses
- 99 (54 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 23 à 107
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 98 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (5)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,5 % (5e rue sur 28)
- Taille
- 35e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 3,6 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) compte 64 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Devoerlaan : type de bâti et prix de référence
Devoerlaan compte 92 bâtiments accolés sur 97 (95 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) (304 000 € à 396 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Devoerlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Devoerlaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Patrijzenstraat (77 %), la moins dense Meeuwenlaan (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Patrijzenstraat) à 69 m² (Eksterstraat) dans ces rues ; Devoerlaan est à 67 m². Par le nombre d'adresses (99), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Meeuwenlaan (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vogelzangstraat | 60 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Weikantstraat | 100 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Patrijzenstraat | 140 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Zwaluwenstraat | 150 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Papegaaistraat | 160 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Leeuwerikenlaan | 200 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Eksterstraat | 200 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Opperveldlaan | 250 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Reigerslaan | 320 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Meeuwenlaan | 350 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
Acheter Devoerlaan à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Devoerlaan
La médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) est passée de 247 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 357 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Devoerlaan pèse 99 adresses sur les 1 319 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 474 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Devoerlaan
Combien vaut une maison Devoerlaan à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Devoerlaan est son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo) : 304 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Devoerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (56 %), 38 jumelés (39 %) et 5 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Devoerlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Devoerlaan comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Devoerlaan à Vilvorde ?
Devoerlaan fait partie du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), à Vilvorde. Elle en est la 5e rue sur 28 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Devoerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode