Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Romeinsesteenweg à Vilvorde
Romeinsesteenweg est une voie résidentielle de 2,2 km, à 4,1 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 258 adresses, numérotées de 1 à 338. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud Koningslo, est de 377 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 146 bâtiments mitoyens des deux côtés et 68 d'un seul côté, pour 27 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à441 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Oud Koningslo, 23 ventes en 2023 (médiane 372 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Romeinsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Romeinsesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 372 000 € à 375 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 338 | 247 | 372 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 224 à 268, côté pair | 11 | 375 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 338 (Oud Koningslo), regroupe 247 des 258 adresses, soit 96 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 224 à 268, 375 000 €) et le moins cher (n° 1 à 338, 372 000 €), l'écart de médiane est de 3 000 € (+1 %), et de 3 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 258 (116 pairs, 142 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 338, impairs 1 à 313
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 17
- Bâtiments
- 246 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (146)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (68)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (27)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 30 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 3e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 45 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oud Koningslo. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Romeinsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Romeinsesteenweg compte 214 bâtiments accolés sur 241 (89 %), dont 68 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oud Koningslo (350 000 € à 441 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Romeinsesteenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Koningslo et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Essendallaan relève du quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld, où la médiane 2023 est de 375 000 €, au même niveau que Oud Koningslo (372 000 € en 2023). Avec 11 % de 4 façades, Romeinsesteenweg est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Essendallaan (100 %), la moins aérée Winkelveldstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Veldstraat) à 135 m² (Essendallaan) dans ces rues ; Romeinsesteenweg est à 85 m². Par le nombre d'adresses (258), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Steenstraat (131).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hof ten Voordestraat | 100 m | Oud Koningslo |
| Oude Lindestraat | 180 m | Oud Koningslo |
| Veldstraat | 180 m | Oud Koningslo |
| Essendallaan | 210 m | Koningslo-Het Voor-Winkelveld · 375 000 € +1 % |
| Winkelveldstraat | 230 m | Oud Koningslo |
| Steenstraat | 230 m | Oud Koningslo |
| Strombeeksesteenweg | 270 m | Koningslo-Het Voor-Winkelveld · 375 000 € +1 % |
| Heembeekstraat | 300 m | Oud Koningslo |
| Mercatorstraat | 360 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Heysellaan | 380 m | Oud Koningslo |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Une rue sur deux communes
Romeinsesteenweg est partagée avec Grimbergen (1853) : 258 adresses à Vilvorde, 72 à Grimbergen. Côté Grimbergen, la médiane du quartier est de 392 500 €, contre 372 000 € côté Vilvorde (+6 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Romeinsesteenweg à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud Koningslo, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Romeinsesteenweg
La médiane du quartier Oud Koningslo est passée de 260 000 € en 2013 à 372 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Romeinsesteenweg pèse 247 adresses sur les 820 du quartier (30 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Romeinsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Romeinsesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 338 : médiane 372 000 € en 2023 ; n° 224 à 268 pairs : médiane 375 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Romeinsesteenweg à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Romeinsesteenweg est son quartier, Oud Koningslo : 350 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 377 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Romeinsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 241 bâtiments à numéro unique, on compte 146 mitoyens des deux côtés (61 %), 68 jumelés (28 %) et 27 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Romeinsesteenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Romeinsesteenweg comme une voie résidentielle de 2,2 km, en partie à sens unique, avec 17 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Romeinsesteenweg à Vilvorde ?
Romeinsesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Vilvorde : Oud Koningslo (n° 1 à 338, 247 adresses), Koningslo-Het Voor-Winkelveld (n° 224 à 268, 11 adresses).
Vous vendez Romeinsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode