Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Veldstraat à Vilvorde
Veldstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 4,3 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud Koningslo, est de 377 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à441 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Oud Koningslo, 23 ventes en 2023 (médiane 372 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Veldstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 24, impairs 1 à 37
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 204e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,3 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Oud Koningslo compte 59 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Maisons de Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Veldstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oud Koningslo (350 000 € à 441 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Koningslo et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Essendallaan relève du quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld, où la médiane 2023 est de 375 000 €, au même niveau que Oud Koningslo (372 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Veldstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Essendallaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Winkelveldstraat) à 135 m² (Essendallaan) dans ces rues ; avec 70 m², Veldstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Romeinsesteenweg, en compte 258.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heembeekstraat | 150 m | Oud Koningslo |
| Romeinsesteenweg | 180 m | Oud Koningslo |
| Heysellaan | 210 m | Oud Koningslo |
| Winkelveldstraat | 230 m | Oud Koningslo |
| Hof ten Voordestraat | 280 m | Oud Koningslo |
| Oude Lindestraat | 320 m | Oud Koningslo |
| Essendallaan | 350 m | Koningslo-Het Voor-Winkelveld · 375 000 € +1 % |
| Schapenweg | 370 m | Oud Koningslo |
| Steenstraat | 400 m | Oud Koningslo |
| Allée des Moutons (Bruxelles) | 410 m | Avenue de Versailles · n.d. |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldstraat à Meise, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Asse, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Steenokkerzeel, à 10,6 km : médiane du quartier 456 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Kortenberg, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Malines, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Londerzeel, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- et 159 autres communes plus éloignées
Acheter Veldstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud Koningslo, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldstraat
La médiane du quartier Oud Koningslo est passée de 260 000 € en 2013 à 372 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Veldstraat pèse 19 adresses sur les 820 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldstraat
Combien vaut une maison Veldstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est son quartier, Oud Koningslo : 350 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons de Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (50 %) et 9 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Veldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Vilvorde ?
Veldstraat fait partie du quartier Oud Koningslo, à Vilvorde. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode