Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Oude Lindestraat à Vilvorde
Oude Lindestraat est une voie résidentielle de 140 m, à 4,0 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud Koningslo, est de 377 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à441 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Oud Koningslo, 23 ventes en 2023 (médiane 372 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Oude Lindestraat en chiffres
- Adresses
- 29 (16 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 27
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 158e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,0 km au sud-ouest
Bâti
Oude Lindestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (12 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oude Lindestraat : type de bâti et prix de référence
Oude Lindestraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oud Koningslo (350 000 € à 441 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Lindestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Koningslo et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Strombeeksesteenweg relève du quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld, où la médiane 2023 est de 375 000 €, au même niveau que Oud Koningslo (372 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Oude Lindestraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Essendallaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Veldstraat) à 135 m² (Essendallaan) dans ces rues ; Oude Lindestraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Essendallaan (35) et devant Aardebergstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hof ten Voordestraat | 90 m | Oud Koningslo |
| Steenstraat | 110 m | Oud Koningslo |
| Romeinsesteenweg | 180 m | Oud Koningslo |
| Strombeeksesteenweg | 290 m | Koningslo-Het Voor-Winkelveld · 375 000 € +1 % |
| Essendallaan | 310 m | Koningslo-Het Voor-Winkelveld · 375 000 € +1 % |
| Veldstraat | 320 m | Oud Koningslo |
| Mercatorstraat | 360 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Serrehof | 360 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Aardebergstraat | 380 m | Oud Koningslo |
| Kraaiennest | 400 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
Acheter Oude Lindestraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud Koningslo, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Lindestraat
La médiane du quartier Oud Koningslo est passée de 260 000 € en 2013 à 372 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Oude Lindestraat pèse 29 adresses sur les 820 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Lindestraat
Combien vaut une maison Oude Lindestraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Lindestraat est son quartier, Oud Koningslo : 350 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons d'Oude Lindestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (77 %) et 6 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Oude Lindestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Lindestraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oude Lindestraat à Vilvorde ?
Oude Lindestraat fait partie du quartier Oud Koningslo, à Vilvorde. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode