Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Hof ten Voordestraat à Vilvorde
Hof ten Voordestraat est une zone de rencontre de 350 m, à 4,0 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud Koningslo, est de 377 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à441 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Oud Koningslo, 23 ventes en 2023 (médiane 372 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Hof ten Voordestraat en chiffres
- Adresses
- 42 (21 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 350 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 102e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,0 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Oud Koningslo compte 59 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hof ten Voordestraat : type de bâti et prix de référence
Hof ten Voordestraat compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oud Koningslo (350 000 € à 441 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hof ten Voordestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Koningslo et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Essendallaan relève du quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld, où la médiane 2023 est de 375 000 €, au même niveau que Oud Koningslo (372 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Hof ten Voordestraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Essendallaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Veldstraat) à 135 m² (Essendallaan) dans ces rues ; Hof ten Voordestraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Strombeeksesteenweg (125) et devant Winkelveldstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Lindestraat | 90 m | Oud Koningslo |
| Romeinsesteenweg | 100 m | Oud Koningslo |
| Steenstraat | 130 m | Oud Koningslo |
| Essendallaan | 230 m | Koningslo-Het Voor-Winkelveld · 375 000 € +1 % |
| Strombeeksesteenweg | 230 m | Koningslo-Het Voor-Winkelveld · 375 000 € +1 % |
| Veldstraat | 280 m | Oud Koningslo |
| Mercatorstraat | 310 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Winkelveldstraat | 320 m | Oud Koningslo |
| Serrehof | 390 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Heembeekstraat | 400 m | Oud Koningslo |
Acheter Hof ten Voordestraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud Koningslo, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hof ten Voordestraat
La médiane du quartier Oud Koningslo est passée de 260 000 € en 2013 à 372 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Hof ten Voordestraat pèse 42 adresses sur les 820 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hof ten Voordestraat
Combien vaut une maison Hof ten Voordestraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hof ten Voordestraat est son quartier, Oud Koningslo : 350 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons d'Hof ten Voordestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (43 %) et 24 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Hof ten Voordestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hof ten Voordestraat comme une zone de rencontre de 350 m, à double sens, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Hof ten Voordestraat à Vilvorde ?
Hof ten Voordestraat fait partie du quartier Oud Koningslo, à Vilvorde. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Hof ten Voordestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode