Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Strombeeksesteenweg à Vilvorde
Strombeeksesteenweg est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 4,0 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 125 adresses, numérotées de 1 à 254. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koningslo-Het Voor-Winkelveld, est de 380 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 54 bâtiments mitoyens des deux côtés et 36 d'un seul côté, pour 26 isolés, avec une emprise au sol médiane de 90 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à406 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Koningslo-Het Voor-Winkelveld, 17 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Strombeeksesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Strombeeksesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 350 000 € à 375 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 77 à 221, côté impair | 47 | 375 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 70 | 41 | 372 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 72 à 230, côté pair | 29 | pas de prix publié |
| N° 234 à 254, côté pair | 8 | 350 000 € (2023, 35 ventes) |
Le tronçon principal, n° 77 à 221 (Koningslo-Het Voor-Winkelveld), regroupe 47 des 125 adresses, soit 38 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 77 à 221, 375 000 €) et le moins cher (n° 234 à 254, 350 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+7 %), et de 25 600 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Vilvorde, 354 000 € en 2025.
- Adresses
- 125 (56 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 254, impairs 1 à 221
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 120 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (26)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,8 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 26e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,0 km au sud-ouest
Bâti
Strombeeksesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (45 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 920 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 68 % de sa longueur. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Strombeeksesteenweg : type de bâti et prix de référence
Strombeeksesteenweg compte 90 bâtiments accolés sur 116 (78 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld (355 000 € à 406 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Strombeeksesteenweg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Mercatorstraat relève du quartier Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Oud Koningslo (372 000 €, par Steenstraat) et Het Voor - Rondpunt (Koningslo) (350 000 €, par Warandelaan). Avec 22 % de 4 façades, Strombeeksesteenweg est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Essendallaan (100 %), la moins aérée Oude Lindestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Warandelaan) à 135 m² (Essendallaan) dans ces rues ; Strombeeksesteenweg est à 90 m². Par le nombre d'adresses (125), elle est 4e sur 11, après Steenstraat (131) et devant Hof ten Voordestraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mercatorstraat | 90 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Essendallaan | 140 m | Koningslo-Het Voor-Winkelveld |
| Steenstraat | 210 m | Oud Koningslo · 372 000 € -1 % |
| Warandelaan | 220 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) · 350 000 € -7 % |
| Hof ten Voordestraat | 230 m | Oud Koningslo · 372 000 € -1 % |
| Romeinsesteenweg | 270 m | Oud Koningslo · 372 000 € -1 % |
| Oude Lindestraat | 290 m | Oud Koningslo · 372 000 € -1 % |
| Spechtlaan | 340 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Serrehof | 350 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Zangrijelaan | 350 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
Acheter Strombeeksesteenweg à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Strombeeksesteenweg
La médiane du quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld est passée de 290 000 € en 2016 à 375 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 17 en 2023). Strombeeksesteenweg pèse 47 adresses sur les 537 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Strombeeksesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Strombeeksesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 77 à 221 impairs : médiane 375 000 € en 2023 ; n° 1 à 70 : médiane 372 000 € en 2023 ; n° 72 à 230 pairs : pas de prix publié ; n° 234 à 254 pairs : médiane 350 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Strombeeksesteenweg à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Strombeeksesteenweg est son quartier, Koningslo-Het Voor-Winkelveld : 355 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 380 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Strombeeksesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 116 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (47 %), 36 jumelés (31 %) et 26 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Strombeeksesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Strombeeksesteenweg comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, avec 13 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Strombeeksesteenweg à Vilvorde ?
Strombeeksesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Vilvorde : Koningslo-Het Voor-Winkelveld (n° 77 à 221, 47 adresses), Oud Koningslo (n° 1 à 70, 41 adresses), Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) (n° 72 à 230, 29 adresses), Het Voor - Rondpunt (Koningslo) (n° 234 à 254, 8 adresses).
Vous vendez Strombeeksesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode