Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Steenstraat à Vilvorde
Steenstraat est une voie résidentielle de 860 m, à 3,9 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 131 adresses, numérotées de 1 à 197. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud Koningslo, est de 377 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 82 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à441 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Oud Koningslo, 23 ventes en 2023 (médiane 372 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Steenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Steenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 197 | 127 | 372 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 4 à 8, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 197 (Oud Koningslo), regroupe 127 des 130 adresses, soit 98 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Vilvorde, 354 000 € en 2025.
- Adresses
- 131 (60 pairs, 71 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 170, impairs 1 à 197
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 128 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (82)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (10)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 22e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 3,9 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 73 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oud Koningslo.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 760 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Steenstraat : type de bâti et prix de référence
Steenstraat compte 114 bâtiments accolés sur 124 (92 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oud Koningslo (350 000 € à 441 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Koningslo et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Strombeeksesteenweg relève du quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld, où la médiane 2023 est de 375 000 €, au même niveau que Oud Koningslo (372 000 € en 2023). Avec 8 % de 4 façades, Steenstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Essendallaan (100 %), la moins aérée Hof ten Voordestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Oude Lindestraat) à 135 m² (Essendallaan) dans ces rues ; Steenstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (131), elle est 2e sur 11, après Romeinsesteenweg (258) et devant Strombeeksesteenweg (125).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Lindestraat | 110 m | Oud Koningslo |
| Hof ten Voordestraat | 130 m | Oud Koningslo |
| Strombeeksesteenweg | 210 m | Koningslo-Het Voor-Winkelveld · 375 000 € +1 % |
| Romeinsesteenweg | 230 m | Oud Koningslo |
| Mercatorstraat | 260 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Serrehof | 270 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Essendallaan | 280 m | Koningslo-Het Voor-Winkelveld · 375 000 € +1 % |
| Kraaiennest | 320 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Tjiftjafstraat | 360 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Pauwstraat | 360 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenstraat » existe dans 57 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Steenstraat à Grimbergen, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Londerzeel, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Lennik, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Hal, à 22,6 km : médiane du quartier 330 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Steenstraat à Ninove, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Alost, à 24,7 km : médiane du quartier 255 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Steenstraat à Lede, à 26,8 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Haaltert, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- et 49 autres communes plus éloignées
Acheter Steenstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud Koningslo, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenstraat
La médiane du quartier Oud Koningslo est passée de 260 000 € en 2013 à 372 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Steenstraat pèse 127 adresses sur les 820 du quartier (16 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Steenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 197 : médiane 372 000 € en 2023 ; n° 4 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Steenstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenstraat est son quartier, Oud Koningslo : 350 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 377 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 124 bâtiments à numéro unique, on compte 82 mitoyens des deux côtés (66 %), 32 jumelés (26 %) et 10 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Steenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenstraat comme une voie résidentielle de 860 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Steenstraat à Vilvorde ?
Steenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Vilvorde : Oud Koningslo (n° 1 à 197, 127 adresses), Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) (n° 4 à 8, 3 adresses).
Vous vendez Steenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode