Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Mergelputstraat à Vilvorde
Mergelputstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 134. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), est de 350 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à406 000 €
Prix médian : 350 000 €
Quartier retenu : Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), 25 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Mergelputstraat en chiffres
- Adresses
- 61 (34 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 134, impairs 1 à 123
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 56 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 67e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 0,6 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) compte 60 % de 2 façades et 12 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Mergelputstraat : type de bâti et prix de référence
Mergelputstraat compte 52 bâtiments accolés sur 53 (98 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) (287 000 € à 406 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mergelputstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Verbruggestraat (Grimbergen) relève du quartier Borght, où la médiane 2021 est de 245 000 €, soit 29 % de moins que Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) (345 000 € en 2023). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Mergelputstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Verbruggestraat (Grimbergen) (100 %), la moins dense Borghtvoetweg (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Thaelstraat) à 84 m² (Verbruggestraat (Grimbergen)) dans ces rues ; Mergelputstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 4e sur 11, après Blaesenbergstraat (78) et devant Jan Jozef Van Engelgomstraat (Grimbergen) (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nachtegaalstraat | 60 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Borghtstraat | 70 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Grimbergsesteenweg | 100 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Blaesenbergstraat | 160 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Verbruggestraat (Grimbergen) | 180 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Kleine Kerkstraat (Grimbergen) | 200 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Borghtvoetweg | 210 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Thaelstraat | 220 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Jan Jozef Van Engelgomstraat (Grimbergen) | 220 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Frans en Jozef Belstraat (Grimbergen) | 220 m | Borght · 245 000 € -29 % |
Acheter Mergelputstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), 350 000 €, l'achat revient à 361 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 000 € à 42 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mergelputstraat
La médiane du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) est passée de 200 000 € en 2013 à 345 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Mergelputstraat pèse 61 adresses sur les 867 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 298 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mergelputstraat
Combien vaut une maison Mergelputstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mergelputstraat est son quartier, Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) : 287 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Les maisons de Mergelputstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (60 %), 20 jumelés (38 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Mergelputstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mergelputstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mergelputstraat à Vilvorde ?
Mergelputstraat fait partie du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), à Vilvorde. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Mergelputstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode