Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Grimbergsesteenweg à Vilvorde
Grimbergsesteenweg est une voie résidentielle de 1,1 km, à 0,6 km à l'ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 213 adresses, numérotées de 1 à 287. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), est de 350 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 47 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à406 000 €
Prix médian : 350 000 €
Quartier retenu : Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), 25 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Grimbergsesteenweg en chiffres
- Adresses
- 213 (100 pairs, 113 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 238, impairs 1 à 287
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 82 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (9)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 7e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 0,6 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 810 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Grimbergsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Grimbergsesteenweg compte 61 bâtiments accolés sur 70 (87 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) (287 000 € à 406 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grimbergsesteenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kleine Kerkstraat (Grimbergen) relève du quartier Borght, où la médiane 2021 est de 245 000 €, soit 29 % de moins que Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) (345 000 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grimbergsesteenweg est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Nachtegaalstraat (97 %), la moins dense Borghtvoetweg (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Rubensstraat) à 94 m² (Kleine Molenstraat (Grimbergen)) dans ces rues ; Grimbergsesteenweg est à 76 m². Par le nombre d'adresses (213), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Borghtstraat (129).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blaesenbergstraat | 70 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Mergelputstraat | 100 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Nachtegaalstraat | 160 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Thaelstraat | 170 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Borghtstraat | 170 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Borghtvoetweg | 190 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Rubensstraat | 210 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Kleine Kerkstraat (Grimbergen) | 240 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Karel Lauwersstraat (Grimbergen) | 250 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Kleine Molenstraat (Grimbergen) | 260 m | Borght · 245 000 € -29 % |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grimbergsesteenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix.
- Grimbergsesteenweg à Grimbergen, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Grimbergsesteenweg à Zemst, à 4,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Grimbergsesteenweg à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), 350 000 €, l'achat revient à 361 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 000 € à 42 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grimbergsesteenweg
La médiane du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) est passée de 200 000 € en 2013 à 345 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Grimbergsesteenweg pèse 213 adresses sur les 867 du quartier (25 %), où Statbel a compté 298 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grimbergsesteenweg
Combien vaut une maison Grimbergsesteenweg à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grimbergsesteenweg est son quartier, Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) : 287 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Les maisons de Grimbergsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (67 %), 14 jumelés (20 %) et 9 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Grimbergsesteenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grimbergsesteenweg comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Grimbergsesteenweg à Vilvorde ?
Grimbergsesteenweg fait partie du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), à Vilvorde. Elle en est la 1re rue sur 15 par le nombre d'adresses (25 % du quartier).
Vous vendez Grimbergsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode