Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Thaelstraat à Vilvorde
Thaelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), est de 350 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à406 000 €
Prix médian : 350 000 €
Quartier retenu : Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), 25 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Thaelstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (17 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 3 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 181e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) compte 60 % de 2 façades et 12 % de 4 façades. 5 bâtiments sur 18 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Thaelstraat : type de bâti et prix de référence
Thaelstraat compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) (287 000 € à 406 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 75 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Thaelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Teniersstraat (David) relève du quartier Schildersbuurt (Kassei), où la médiane 2023 est de 357 500 €, soit 4 % de plus que Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) (345 000 € en 2023). Avec 8 % de 4 façades, Thaelstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Koningslosteenweg (35 %), la moins aérée Nachtegaalstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Van Dyckstraat) à 93 m² (Koningslosteenweg) dans ces rues ; Thaelstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 10e sur 11, après Koningslosteenweg (25) et devant Van Dyckstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningslosteenweg | 140 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Grimbergsesteenweg | 170 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Teniersstraat (David) | 170 m | Schildersbuurt (Kassei) · 357 500 € +4 % |
| Rubensstraat | 190 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Blaesenbergstraat | 210 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Van Dyckstraat | 210 m | Schildersbuurt (Kassei) · 357 500 € +4 % |
| Mergelputstraat | 220 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Vlierkensstraat | 250 m | Schildersbuurt (Kassei) · 357 500 € +4 % |
| Nachtegaalstraat | 260 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Borghtstraat | 270 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
Acheter Thaelstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), 350 000 €, l'achat revient à 361 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 000 € à 42 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Thaelstraat
La médiane du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) est passée de 200 000 € en 2013 à 345 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Thaelstraat pèse 24 adresses sur les 867 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 298 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Thaelstraat
Combien vaut une maison Thaelstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Thaelstraat est son quartier, Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) : 287 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Les maisons de Thaelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (46 %), 6 jumelés (46 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Thaelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Thaelstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Thaelstraat à Vilvorde ?
Thaelstraat fait partie du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), à Vilvorde. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Thaelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode