Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Borghtstraat à Vilvorde
Borghtstraat est une voie résidentielle de 820 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 129 adresses, numérotées de 1 à 245. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), est de 350 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 61 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à406 000 €
Prix médian : 350 000 €
Quartier retenu : Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), 25 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Borghtstraat en chiffres
- Adresses
- 129 (19 pairs, 110 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 245
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 94 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 24e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 0,6 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. 85 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 720 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Borghtstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (12 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Borghtstraat : type de bâti et prix de référence
Borghtstraat compte 84 bâtiments accolés sur 86 (98 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) (287 000 € à 406 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Borghtstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Verbruggestraat (Grimbergen) relève du quartier Borght, où la médiane 2021 est de 245 000 €, soit 29 % de moins que Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) (345 000 € en 2023). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Borghtstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Verbruggestraat (Grimbergen) (100 %), la moins dense Vaartdijk (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Nachtegaalstraat) à 109 m² (Vaartdijk) dans ces rues ; Borghtstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (129), elle est 2e sur 11, après Grimbergsesteenweg (213) et devant Blaesenbergstraat (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nachtegaalstraat | 10 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Mergelputstraat | 70 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Verbruggestraat (Grimbergen) | 110 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Jan Jozef Van Engelgomstraat (Grimbergen) | 160 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Frans en Jozef Belstraat (Grimbergen) | 160 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Grimbergsesteenweg | 170 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Kleine Kerkstraat (Grimbergen) | 170 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Vaartdijk | 190 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Jozef Van Den Berghestraat (Grimbergen) | 200 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Blaesenbergstraat | 220 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
Acheter Borghtstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), 350 000 €, l'achat revient à 361 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 000 € à 42 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Borghtstraat
La médiane du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) est passée de 200 000 € en 2013 à 345 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Borghtstraat pèse 129 adresses sur les 867 du quartier (15 %), où Statbel a compté 298 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Borghtstraat
Combien vaut une maison Borghtstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Borghtstraat est son quartier, Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) : 287 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Les maisons de Borghtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (71 %), 23 jumelés (27 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Borghtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Borghtstraat comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 13 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Borghtstraat à Vilvorde ?
Borghtstraat fait partie du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), à Vilvorde. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Borghtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode