Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Ravenlaan à Vilvorde
Ravenlaan est une voie résidentielle de 240 m, à 4,0 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo), est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
304 000 €à396 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 35 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Ravenlaan en chiffres
- Adresses
- 43 (24 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 54, impairs 1 à 47
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (14e rue sur 28)
- Taille
- 99e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,0 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Ravenlaan : type de bâti et prix de référence
Ravenlaan compte 41 bâtiments accolés sur 43 (95 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) (304 000 € à 396 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ravenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Hortensialaan (Grimbergen) relève du quartier Strombeek-Bever-Centrum-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ravenlaan est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Valkenlaan (88 %), la moins dense Sint-Annalaan (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Koekoekstraat) à 90 m² (Sint-Annalaan) dans ces rues ; Ravenlaan est à 65 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après Arendlaan (65) et devant Reigerslaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koekoekstraat | 60 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Keelstraat | 100 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Valkenlaan | 130 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Meeuwenlaan | 150 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Arendlaan | 170 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Sint-Annalaan | 220 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Reigerslaan | 230 m | Het Voor - Rondpunt (Koningslo) |
| Hortensialaan (Grimbergen) | 240 m | Strombeek-Bever-Centrum-Noord · n.d. |
| Rozenlaan (Grimbergen) | 240 m | Strombeek-Bever-Centrum-Noord · n.d. |
| Spechtlaan | 280 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ravenlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix.
- Ravenlaan à Vorselaar, à 43,3 km : prix de quartier non publié
- Ravenlaan à Ostende, à 103,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Ravenlaan à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ravenlaan
La médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) est passée de 247 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 357 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Ravenlaan pèse 43 adresses sur les 1 319 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 474 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ravenlaan
Combien vaut une maison Ravenlaan à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ravenlaan est son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo) : 304 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Ravenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (72 %), 10 jumelés (23 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Ravenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ravenlaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ravenlaan à Vilvorde ?
Ravenlaan fait partie du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), à Vilvorde. Elle en est la 14e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Ravenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode