Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde

Prix des maisons Achterstraat à Vilvorde

Achterstraat est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 4,2 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning, est de 349 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

275 000 €à397 000 €

Prix médian : 349 000 €

Quartier retenu : Houtem-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2023 (médiane 344 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).

Achterstraat en chiffres

Adresses
17 (pairs uniquement)
Numéros
2 à 34
Longueur
70 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Bâtiments
17
2 façades (mitoyen)
76 % (13)
3 façades (jumelé)
24 % (4)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
67 m² au sol
Entre numéros voisins
6,6 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
2,4 % (14e rue sur 45)
Taille
221e rue sur 376 à Vilvorde
Du centre de Vilvorde
4,2 km au nord-est

Voirie

Achterstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Achterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (18 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 110 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons d'Achterstraat : type de bâti et prix de référence

Achterstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning (275 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Achterstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houtem-Verspreide Bewoning : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Achterstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Vierbunder ; Paraplustraat ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Lange Wandeling) à 67 m² (Vierbunder) dans ces rues ; Achterstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après Harmoniestraat (18) et devant Houtemboskerkweg (17).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Houtemboskerkweg50 m170 %Houtem-Verspreide Bewoning
Lange Wandeling50 m160 %Houtem-Verspreide Bewoning
Harmoniestraat90 m180 %Houtem-Verspreide Bewoning
Vierbunder90 m250 %Houtem-Verspreide Bewoning
Negendagwand110 m250 %Houtem-Verspreide Bewoning
Vlegelpad130 m100 %Houtem-Verspreide Bewoning
Keiput140 m422 %Houtem-Verspreide Bewoning
Paraplustraat140 m100 %Houtem-Verspreide Bewoning
Keiputvoetweg140 m130 %Houtem-Verspreide Bewoning
Pikdorserspad170 m9Houtem-Verspreide Bewoning

Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Achterstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Achterstraat à Vilvorde : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas275 000 €5 500 €4 630 €285 100 €
Médiane349 000 €6 980 €4 900 €360 900 €
Haut397 000 €7 940 €5 080 €410 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Achterstraat

La médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning est passée de 250 000 € en 2014 à 344 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Achterstraat pèse 17 adresses sur les 718 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Achterstraat

Combien vaut une maison Achterstraat à Vilvorde ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Achterstraat est son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning : 275 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 349 000 €.

Les maisons d'Achterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (76 %) et 4 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².

Achterstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Achterstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Achterstraat à Vilvorde ?

Achterstraat fait partie du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, à Vilvorde. Elle en est la 14e rue sur 45 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode