Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Lange Wandeling à Vilvorde
Lange Wandeling se situe à 4,3 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning, est de 349 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à397 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Houtem-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2023 (médiane 344 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Lange Wandeling en chiffres
- Adresses
- 16 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 32
- Étendue des adresses
- 120 m
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,2 % (16e rue sur 45)
- Taille
- 228e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,3 km au nord-est
Bâti
Lange Wandeling est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (18 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 120 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Lange Wandeling : type de bâti et prix de référence
Lange Wandeling compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning (275 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Wandeling
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houtem-Verspreide Bewoning : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lange Wandeling est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Achterstraat (76 %), la moins dense Vlegelpad (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Houtemboskerkweg) à 67 m² (Achterstraat) dans ces rues ; Lange Wandeling est à 57 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Houtemboskerkweg (17) et devant Keiputvoetweg (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Achterstraat | 50 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Vierbunder | 100 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Houtemboskerkweg | 100 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Keiput | 100 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Harmoniestraat | 110 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Harmoniepad | 140 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Keiputvoetweg | 150 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Negendagwand | 160 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Vlegelpad | 190 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Leeuwstraat | 190 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
Acheter Lange Wandeling à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Wandeling
La médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning est passée de 250 000 € en 2014 à 344 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Lange Wandeling pèse 16 adresses sur les 718 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lange Wandeling
Combien vaut une maison Lange Wandeling à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Wandeling est son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning : 275 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons de Lange Wandeling sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (75 %) et 4 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Dans quel quartier se trouve Lange Wandeling à Vilvorde ?
Lange Wandeling fait partie du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, à Vilvorde. Elle en est la 16e rue sur 45 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Lange Wandeling ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode