Prix des maisons par quartier · 1800 Vilvorde
Le quartier Houtem-Kern à Vilvorde
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Houtem-Kern, à Vilvorde : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 16 ventes, la moitié entre 251 000 € et 340 000 € (médiane 280 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 290 000 € à 425 000 €, médiane 354 000 €. Le quartier regroupe 16 rues et 440 adresses, pour 1 228 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Houtem-Kern, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 290 000 € à 425 000 €, médiane 354 000 €. Voir les prix des maisons à Vilvorde.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Houtem-Kern en 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 16 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 16 | 251 000 € | 280 000 € | 340 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Vilvorde : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Houtem-Verspreide Bewoning | 0,4 km | 344 000 € (2023, 17 ventes) |
| Eppegem - Dries Zemst | 2,3 km | 419 500 € (2021, 18 ventes) |
| Peutie-Kern | 2,3 km | 325 000 € (2023, 19 ventes) |
| Far West (Centrum) | 2,5 km | 350 000 € (2023, 30 ventes) |
| Weerde-Centrum Zemst | 2,9 km | 322 500 € (2021, 19 ventes) |
| Diependaal Zemst | 3,5 km | 415 000 € (2023, 21 ventes) |
| Borght Grimbergen | 4,4 km | 245 000 € (2021, 16 ventes) |
| Zonnebos - Duistbos Steenokkerzeel | 4,4 km | 456 500 € (2021, 23 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Houtem-Kern
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 228 habitants en 2025 sur 49 hectares, la densité est de 2 500 habitants au km².
- Adresses
- 440
- Rues
- 16
- Écart médian entre numéros voisins
- 14,7 m
- Habitants (2025)
- 1 228
- Superficie
- 49 ha
- Densité (2025)
- 2 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Houtem-Kern
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Haesendonckstraat | 136 | |
| Damstraat | 130 | |
| Kluitingstraat | 78 | |
| Den Brand | 33 | |
| Trekelsstraat (Karel) | 33 | |
| Hondenbergstraat | 32 | |
| Kruipinstraat | 31 | |
| Witloofstraat | 15 | |
| Monnikenhofstraat | 11 | |
| Houtemveldstraat | 8 | |
| Vierbunderpad | 8 | |
| Maaiveld | 6 | |
| Ten Gaarde | 4 | |
| Achterpad | 3 | |
| Brandvoetweg | 2 | |
| Schoolstraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Houtem-Kern : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Houtem-Kern ?
Le secteur statistique Houtem-Kern compte 16 rues et 440 adresses. Les plus grandes sont Haesendonckstraat (136 adresses), Damstraat (130 adresses), Kluitingstraat (78 adresses), Den Brand (33 adresses), Trekelsstraat (Karel) (33 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode