Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Leeuwstraat à Vilvorde
Leeuwstraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 4,4 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning, est de 349 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à397 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Houtem-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2023 (médiane 344 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Leeuwstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,8 % (37e rue sur 45)
- Taille
- 313e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,4 km au nord-est
Voirie
Leeuwstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Leeuwstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houtem-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Haesendonckstraat relève du quartier Houtem-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Haesendonckstraat, en compte 136.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haesendonckstraat | 50 m | Houtem-Kern · n.d. |
| Keiputvoetweg | 60 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Harmoniestraat | 100 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Keiput | 120 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Harmoniepad | 150 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Zaaitijdstraat | 160 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Osseneusel | 170 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Lange Wandeling | 190 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Achterstraat | 190 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Houtemboskerkweg | 200 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leeuwstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix.
- Leeuwstraat à Lierre, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Leeuwstraat à Gand, à 52,6 km : médiane du quartier 537 500 € (+56 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwstraat à Deinze, à 68,0 km : prix de quartier non publié
- Leeuwstraat à Bruges, à 92,2 km : prix de quartier non publié
- Leeuwstraat à Zedelgem, à 94,5 km : prix de quartier non publié
- Leeuwstraat à Lichtervelde, à 94,6 km : médiane du quartier 322 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Leeuwstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leeuwstraat
La médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning est passée de 250 000 € en 2014 à 344 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Leeuwstraat pèse 6 adresses sur les 718 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leeuwstraat
Combien vaut une maison Leeuwstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leeuwstraat est son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning : 275 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Leeuwstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leeuwstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Leeuwstraat à Vilvorde ?
Leeuwstraat fait partie du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, à Vilvorde. Elle en est la 37e rue sur 45 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Leeuwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode