Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Keiput à Vilvorde
Keiput est une voie résidentielle de 650 m, à 4,4 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning, est de 349 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à397 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Houtem-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2023 (médiane 344 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Keiput en chiffres
- Adresses
- 42 (35 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 13
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,8 % (2e rue sur 45)
- Taille
- 101e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,4 km au nord-est
Bâti
Keiput est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (18 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. 83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de Keiput : type de bâti et prix de référence
Keiput compte 41 bâtiments accolés sur 42 (98 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning (275 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Keiput
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houtem-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Haesendonckstraat relève du quartier Houtem-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Keiput est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Achterstraat (76 %), la moins dense Houtemboskerkweg (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Houtemboskerkweg) à 67 m² (Achterstraat) dans ces rues ; Keiput est à 65 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après Haesendonckstraat (136) et devant Osseneusel (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Harmoniepad | 50 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Lange Wandeling | 100 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Harmoniestraat | 110 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Keiputvoetweg | 110 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Leeuwstraat | 120 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Osseneusel | 120 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Haesendonckstraat | 130 m | Houtem-Kern · n.d. |
| Achterstraat | 140 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Zaaitijdstraat | 140 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Houtemboskerkweg | 170 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
Acheter Keiput à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keiput
La médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning est passée de 250 000 € en 2014 à 344 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Keiput pèse 42 adresses sur les 718 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Keiput
Combien vaut une maison Keiput à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keiput est son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning : 275 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons de Keiput sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (69 %), 12 jumelés (29 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Keiput est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keiput comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Keiput à Vilvorde ?
Keiput fait partie du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, à Vilvorde. Elle en est la 2e rue sur 45 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Keiput ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode