Prix des maisons Amazonenlaan à Vilvorde

Amazonenlaan compte 55 bâtiments accolés sur 56 (98 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld (355 000 € à 406 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Sint-Annalaan (Grimbergen) relève du quartier Bloemendaal, où la médiane 2023 est de 392 500 €, soit 5 % de plus que Koningslo-Het Voor-Winkelveld (375 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Oud Koningslo (372 000 €, par Winkelveldstraat). Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Amazonenlaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Sint-Annastraat (92 %), la moins dense Olympiadelaan (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Sint-Annastraat (Grimbergen)) à 89 m² (Sint-Annalaan (Grimbergen)) dans ces rues ; Amazonenlaan est à 75 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 4e sur 11, après Grotewinkellaan (Grimbergen) (121) et devant Groendallaan (56).

Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Amazonenlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix.

• Amazonenlaan à Schilde, à 41,4 km : médiane du quartier 595 000 € (+59 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld est passée de 290 000 € en 2016 à 375 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 17 en 2023). Amazonenlaan pèse 56 adresses sur les 537 du quartier (10 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.