Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Olympiadelaan à Vilvorde
Olympiadelaan est une voie résidentielle de 160 m, à 4,3 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koningslo-Het Voor-Winkelveld, est de 380 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à406 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Koningslo-Het Voor-Winkelveld, 17 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Olympiadelaan en chiffres
- Adresses
- 33 (17 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 31
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 136e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,3 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld compte 45 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Maisons d'Olympiadelaan : type de bâti et prix de référence
Olympiadelaan compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld (355 000 € à 406 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Olympiadelaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Winkelveldstraat relève du quartier Oud Koningslo, où la médiane 2023 est de 372 000 €, au même niveau que Koningslo-Het Voor-Winkelveld (375 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Bloemendaal (392 500 €, par Sint-Annalaan (Grimbergen)). Avec 0 % de 4 façades, Olympiadelaan est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Essendallaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Winkelveldstraat) à 135 m² (Essendallaan) dans ces rues ; avec 69 m², Olympiadelaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (33), elle est 8e sur 11, après Essendallaan (35) et devant Eikendallaan (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikendallaan | 120 m | Koningslo-Het Voor-Winkelveld |
| Berkendallaan | 160 m | Koningslo-Het Voor-Winkelveld |
| Amazonenlaan | 160 m | Koningslo-Het Voor-Winkelveld |
| Winkelveldstraat | 240 m | Oud Koningslo · 372 000 € -1 % |
| Essendallaan | 250 m | Koningslo-Het Voor-Winkelveld |
| Groendallaan | 250 m | Koningslo-Het Voor-Winkelveld |
| Sint-Annalaan (Grimbergen) | 320 m | Bloemendaal · 392 500 € +5 % |
| Strombeeksesteenweg | 360 m | Koningslo-Het Voor-Winkelveld |
| Spechtlaan | 360 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Mercatorstraat | 400 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Olympiadelaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix.
- Olympiadelaan à Herentals, à 45,0 km : prix de quartier non publié
- Olympiadelaan à Zoersel, à 45,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Olympiadelaan à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Olympiadelaan
La médiane du quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld est passée de 290 000 € en 2016 à 375 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 17 en 2023). Olympiadelaan pèse 33 adresses sur les 537 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Olympiadelaan
Combien vaut une maison Olympiadelaan à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Olympiadelaan est son quartier, Koningslo-Het Voor-Winkelveld : 355 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons d'Olympiadelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (42 %) et 19 jumelés (58 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Olympiadelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Olympiadelaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Olympiadelaan à Vilvorde ?
Olympiadelaan fait partie du quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld, à Vilvorde. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Olympiadelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode