Prix des maisons par rue · 4800 Verviers
Prix des maisons rue Mon Séjour à Verviers
La rue Mon Séjour est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 2,6 km à l'ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beau-Site, est de 301 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à366 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Beau-Site, 17 ventes en 2021 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,3 %).
La rue Mon Séjour en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 3
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 492e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,6 km à l'ouest
Voirie
La rue Mon Séjour n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Beau-Site compte 13 % de 2 façades et 53 % de 4 façades.
Maisons de la rue Mon Séjour : type de bâti et prix de référence
La rue Mon Séjour compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Beau-Site (238 000 € à 366 000 €), dont la médiane la dépasse de 45 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Mon Séjour se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Mon Séjour
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beau-Site et sa fourchette. La limite passe à 260 m : l'avenue des Nations Unies relève du quartier Wasay - Tribomont - Hab. Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Mon Séjour est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, l'avenue de l'Europe, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Fiérain) à 143 m² (l'avenue de l'Europe) dans ces rues ; la rue Mon Séjour est à 63 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Beau Site, en compte 67.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Beau Site | 60 m | Beau-Site |
| Rue Max Houben | 160 m | Beau-Site |
| Rue des Bouvreuils | 190 m | Beau-Site |
| Avenue de l'Europe | 200 m | Beau-Site |
| Rue du Fiérain | 210 m | Beau-Site |
| Rue des Genêts | 220 m | Beau-Site |
| Rue des Pinsons | 230 m | Beau-Site |
| Avenue des Nations Unies | 260 m | Wasay - Tribomont - Hab. Disp. · n.d. |
| Rue des Mésanges | 260 m | Beau-Site |
| Avenue de la Liberté | 260 m | Beau-Site |
Acheter rue Mon Séjour à Verviers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beau-Site, 301 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 7 140 € | 249 600 € |
| Médiane | 301 000 € | 9 030 € | 314 800 € |
| Haut | 366 000 € | 10 980 € | 381 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 030 € à 37 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Mon Séjour
Combien vaut une maison rue Mon Séjour à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mon Séjour est son quartier, Beau-Site : 238 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de la rue Mon Séjour sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue Mon Séjour est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Mon Séjour comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Mon Séjour à Verviers ?
La rue Mon Séjour fait partie du quartier Beau-Site, à Verviers. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue Mon Séjour ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode