Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons Vallon d'Ohain à Uccle
Vallon d'Ohain est une zone de rencontre sans issue de 230 m, à 1,8 km au sud-est du centre d'Uccle (1180). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carloo, est de 719 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
498 000 €à840 000 €
Prix médian : 719 000 €
Quartier retenu : Carloo, 17 ventes en 2022 (médiane 715 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,6 %).
Vallon d'Ohain en chiffres
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 25
- Longueur
- 230 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 3,9 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 221e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 1,8 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Les rues les plus proches de Vallon d'Ohain
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carloo et sa fourchette. La limite passe à 210 m : l'avenue Jacques Pastur relève du quartier Fond, où la médiane 2023 est de 1 525 000 €, soit 113 % de plus que Carloo (715 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Saint-Job (500 000 €, par la rue du Ham). Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après l'avenue Hippolyte Boulenger (34) et devant la drève de Carloo (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue d'Orbaix | 120 m | Carloo |
| Avenue Jacques Pastur | 210 m | Fond · 1 525 000 € +113 % |
| Avenue d'Andrimont | 220 m | Carloo |
| Vieille rue du Moulin | 240 m | Carloo |
| Drève de Carloo | 300 m | Carloo |
| Avenue Hippolyte Boulenger | 390 m | Alphonse XIII · n.d. |
| Rue du Ham | 400 m | Saint-Job · 500 000 € -30 % |
| Avenue de Foestraets | 400 m | Fond · 1 525 000 € +113 % |
| Clos de Wagram | 490 m | Fond · 1 525 000 € +113 % |
| Avenue Bonaparte | 500 m | Carloo |
Acheter Vallon d'Ohain à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carloo, 719 000 €, l'achat revient à 814 900 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 498 000 € | 37 250 € | 540 700 € |
| Médiane | 719 000 € | 89 880 € | 814 900 € |
| Haut | 840 000 € | 105 000 € | 951 300 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 498 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vallon d'Ohain
La médiane du quartier Carloo est passée de 430 000 € en 2015 à 715 000 € en 2022 (+66 %), quand celle d'Uccle gagnait 35 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Vallon d'Ohain pèse 24 adresses sur les 614 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vallon d'Ohain
Combien vaut une maison Vallon d'Ohain à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vallon d'Ohain est son quartier, Carloo : 498 000 € à 840 000 € en 2025, médiane 719 000 €.
Vallon d'Ohain est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vallon d'Ohain comme une zone de rencontre de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Vallon d'Ohain à Uccle ?
Vallon d'Ohain fait partie du quartier Carloo, à Uccle. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Vallon d'Ohain ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode