Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons drève de Carloo à Uccle
La drève de Carloo est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 2,0 km au sud-est du centre d'Uccle (1180). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carloo, est de 719 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
498 000 €à840 000 €
Prix médian : 719 000 €
Quartier retenu : Carloo, 17 ventes en 2022 (médiane 715 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,6 %).
La drève de Carloo en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 29
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (10)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 9)
- Taille
- 226e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 2,0 km au sud-est
Bâti
La drève de Carloo est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (48 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la drève de Carloo : type de bâti et prix de référence
La drève de Carloo mêle 12 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Uccle, une 4 façades s'est vendue 1 250 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 623 000 € (279 ventes), soit 627 000 € d'écart (+101 %).
Dans la fourchette du quartier Carloo (498 000 € à 840 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la drève de Carloo
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carloo et sa fourchette. La limite passe à 290 m : l'avenue des Ronces relève du quartier Fort Jaco, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Fond (1 525 000 €, par l'avenue des Cytises). Avec 45 % de 4 façades, la drève de Carloo est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Fond'Roy (67 %), la moins aérée Vieille rue du Moulin (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Vieille rue du Moulin) à 134 m² (l'avenue Fond'Roy) dans ces rues ; la drève de Carloo est à 103 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après l'avenue du Feuillage (24) et devant l'avenue des Ronces (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue d'Orbaix | 200 m | Carloo |
| Avenue des Ronces | 290 m | Fort Jaco · n.d. |
| Vallon d'Ohain | 300 m | Carloo |
| Avenue du Fort-Jaco | 320 m | Fort Jaco · n.d. |
| Avenue du Feuillage | 330 m | Fort Jaco · n.d. |
| Drève des Renards | 370 m | Fort Jaco · n.d. |
| Avenue Hippolyte Boulenger | 380 m | Alphonse XIII · n.d. |
| Avenue des Cytises | 390 m | Fond · 1 525 000 € +113 % |
| Vieille rue du Moulin | 410 m | Carloo |
| Avenue Fond'Roy | 430 m | Fond · 1 525 000 € +113 % |
Acheter drève de Carloo à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carloo, 719 000 €, l'achat revient à 814 900 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 498 000 € | 37 250 € | 540 700 € |
| Médiane | 719 000 € | 89 880 € | 814 900 € |
| Haut | 840 000 € | 105 000 € | 951 300 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 498 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la drève de Carloo
La médiane du quartier Carloo est passée de 430 000 € en 2015 à 715 000 € en 2022 (+66 %), quand celle d'Uccle gagnait 35 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. La drève de Carloo pèse 23 adresses sur les 614 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la drève de Carloo
Combien vaut une maison drève de Carloo à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la drève de Carloo est son quartier, Carloo : 498 000 € à 840 000 € en 2025, médiane 719 000 €.
Les maisons de la drève de Carloo sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (55 %) et 10 isolés (45 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
La drève de Carloo est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la drève de Carloo comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la drève de Carloo à Uccle ?
La drève de Carloo fait partie du quartier Carloo, à Uccle. Elle en est la 9e rue sur 9 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez drève de Carloo ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode