Prix des maisons Rivierstraat à Lierre

Rivierstraat compte 63 bâtiments accolés sur 64 (98 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lisp (240 000 € à 350 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lisp et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Sint-Jozefsstraat relève du quartier Sint-Bernardus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rivierstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Lispersteenweg (84 %), la moins dense Kemmelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Het Bergsken) à 100 m² (Frankenweg) dans ces rues ; avec 67 m², Rivierstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (71), elle est 2e sur 11, après Lispersteenweg (402) et devant Frankenweg (49).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rivierstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rivierstraat à Vilvorde, à 26,3 km : prix de quartier non publié
• Rivierstraat à Turnhout, à 31,6 km : médiane du quartier 270 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Rivierstraat à Waasmunster, à 34,9 km : prix de quartier non publié
• Rivierstraat à Mol, à 37,9 km : prix de quartier non publié
• Rivierstraat à Lokeren, à 40,2 km : médiane du quartier 347 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Rivierstraat à Lochristi, à 49,3 km : prix de quartier non publié
• Rivierstraat à Laarne, à 49,8 km : prix de quartier non publié
• Rivierstraat à Gand, à 64,1 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lisp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lisp est passée de 220 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Rivierstraat pèse 71 adresses sur les 1 073 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 354 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.