Prix des maisons par rue · 8830 Hooglede
Prix des maisons Hogestraat à Hooglede
Hogestraat est un axe de liaison locale de 2,0 km, à 1,2 km au sud-ouest du centre d'Hooglede (8830). Elle compte 149 adresses, numérotées de 1 à 194. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hooglede-Centrum, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 56 bâtiments mitoyens des deux côtés et 48 d'un seul côté, pour 33 isolés, avec une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à369 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Hooglede-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Hogestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hogestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 124 | 74 | 245 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 57 à 170 | 49 | pas de prix publié |
| N° 115 à 194 | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 124 (Hooglede-Centrum), regroupe 74 des 149 adresses, soit 50 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Hooglede, 359 750 € en 2025.
- Adresses
- 149 (89 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 194, impairs 1 à 127
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 143 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (33)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,2 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 5e rue sur 143 à Hooglede
- Du centre d'Hooglede
- 1,2 km au sud-ouest
Bâti
Hogestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 29 % (35 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins, 15,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 25 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hogestraat : type de bâti et prix de référence
Hogestraat compte 104 bâtiments accolés sur 137 (76 %), dont 48 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 328 000 € en médiane en 2025 (44 ventes) à Hooglede. La médiane des 4 façades d'Hooglede (454 500 €) ne sert de repère que pour les 33 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hooglede-Centrum (234 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hogestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hogestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hooglede-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Korenstraat relève du quartier Hooglede-Centrum-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Hogestraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Veldstraat (71 %), la moins aérée Schoolstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 140 m² (Kleine Noordstraat) à 166 m² (Veldstraat) dans ces rues ; avec 134 m², Hogestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (149), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Akkerstraat (99).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenstraat | 80 m | Hooglede-Centrum-West · n.d. |
| Kasteelstraat | 160 m | Hooglede-Centrum-West · n.d. |
| Veldstraat | 170 m | Hooglede-Centrum |
| Ommegangstraat | 190 m | Hooglede-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Zouavenstraat | 240 m | Hooglede-Centrum-West · n.d. |
| De Meibloeme | 300 m | Hooglede-Centrum |
| Schoolstraat | 360 m | Hooglede-Centrum |
| Kleine Noordstraat | 360 m | Hooglede-Centrum |
| Akkerstraat | 380 m | Hooglede-Centrum-West · n.d. |
| Reynaertstraat | 420 m | Hooglede-Centrum-West · n.d. |
Tous les quartiers d'Hooglede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hogestraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8830) avant de comparer des prix.
- Hogestraat à Staden, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Hogestraat à Kortemark, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Hogestraat à Izegem, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Hogestraat à Torhout, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Hogestraat à Oostkamp, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Hogestraat à Sint-Laureins, à 48,0 km : prix de quartier non publié
- Hogestraat à Louvain, à 114,0 km : médiane du quartier 415 000 € (+69 % par rapport à celle-ci)
- Hogestraat à Turnhout, à 137,6 km : médiane du quartier 260 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hogestraat à Hooglede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hooglede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hogestraat
La médiane du quartier Hooglede-Centrum est passée de 207 000 € en 2013 à 245 000 € en 2022 (+18 %), quand celle d'Hooglede gagnait 29 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 247 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 20 en 2022). Hogestraat pèse 74 adresses sur les 800 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hogestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hogestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 124 : médiane 245 000 € en 2022 ; n° 57 à 170 : pas de prix publié ; n° 115 à 194 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hogestraat à Hooglede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hogestraat est son quartier, Hooglede-Centrum : 234 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hogestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 137 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (41 %), 48 jumelés (35 %) et 33 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Hogestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hogestraat comme un axe de liaison locale de 2,0 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hogestraat à Hooglede ?
Hogestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Hooglede : Hooglede-Centrum (n° 1 à 124, 74 adresses), Hooglede-Centrum-West (n° 57 à 170, 49 adresses), Hooglede-Verspreide Bewoning (n° 115 à 194, 26 adresses).
Vous vendez Hogestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode