Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Korte Gasthuisstraat à Turnhout
Korte Gasthuisstraat est une voie résidentielle de 360 m, dans le centre de Turnhout (2300). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Smiskens, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à357 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : De Smiskens, 23 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Korte Gasthuisstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Korte Gasthuisstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 259 000 € à 264 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 22 à 91 | 48 | 259 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 1 à 55 | 39 | 264 000 € (2023, 33 ventes) |
Le tronçon principal, n° 22 à 91 (De Smiskens), regroupe 48 des 87 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 55, 264 000 €) et le moins cher (n° 22 à 91, 259 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+2 %), et de 5 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 87 (37 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 91
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 58 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,6 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 42e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,2 km
Bâti
Korte Gasthuisstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (3 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Korte Gasthuisstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Gasthuisstraat compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Smiskens (231 000 € à 357 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Gasthuisstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Smiskens et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Deken Adamsstraat relève du quartier Turnhout-Centrum, où la médiane 2023 est de 264 000 €, au même niveau que De Smiskens (259 000 € en 2022). Autres quartiers à portée : Den Bremt (270 000 €, par Vogelzang) et Luchtenberg (253 000 €, par Vianenstraat). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Gasthuisstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Victoriestraat (100 %), la moins dense Korte Vianenstraat (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Vianenstraat) à 211 m² (Gasthuisstraat) dans ces rues ; Korte Gasthuisstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (87), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Deken Adamsstraat (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Deken Adamsstraat | 110 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € +2 % |
| Driezenstraat | 140 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € +2 % |
| Dierckxstraat | 140 m | De Smiskens |
| Hofpoort | 150 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € +2 % |
| Vogelzang | 180 m | Den Bremt · 270 000 € +4 % |
| Victoriestraat | 190 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € +2 % |
| Gasthuisstraat | 190 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € +2 % |
| Vianenstraat | 210 m | Luchtenberg · 253 000 € -2 % |
| Kerkplein | 230 m | Luchtenberg · 253 000 € -2 % |
| Korte Vianenstraat | 240 m | De Smiskens |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korte Gasthuisstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Korte Gasthuisstraat à Anvers, à 39,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Korte Gasthuisstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Smiskens, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Gasthuisstraat
La médiane du quartier De Smiskens est passée de 136 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 57 points de plus que sa commune. Korte Gasthuisstraat pèse 48 adresses sur les 729 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Korte Gasthuisstraat
Le prix est-il le même tout au long de Korte Gasthuisstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 22 à 91 : médiane 259 000 € en 2022 ; n° 1 à 55 : médiane 264 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Korte Gasthuisstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Gasthuisstraat est son quartier, De Smiskens : 231 000 € à 357 000 € en 2025, médiane 298 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Korte Gasthuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (94 %) et 3 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Korte Gasthuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Gasthuisstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Korte Gasthuisstraat à Turnhout ?
Korte Gasthuisstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : De Smiskens (n° 22 à 91, 48 adresses), Turnhout-Centrum (n° 1 à 55, 39 adresses).
Vous vendez Korte Gasthuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode