Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Dierckxstraat à Turnhout
Dierckxstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, dans le centre de Turnhout (2300). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Smiskens, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à357 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : De Smiskens, 23 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Dierckxstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (11 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 31
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 211e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,1 km
Bâti
Dierckxstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (3 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dierckxstraat : type de bâti et prix de référence
Dierckxstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Smiskens (231 000 € à 357 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dierckxstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Smiskens et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Vogelzang relève du quartier Den Bremt, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 4 % de plus que De Smiskens (259 000 € en 2022). Autres quartiers à portée : Turnhout-Centrum (264 000 €, par Deken Adamsstraat) et Luchtenberg (253 000 €, par Vianenstraat). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dierckxstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Victoriestraat (100 %), la moins dense Korte Vianenstraat (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Vianenstraat) à 121 m² (Driezenstraat) dans ces rues ; Dierckxstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 10e sur 11, après Kerkplein (29) et devant Vogelzang (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Vianenstraat | 100 m | De Smiskens |
| Vogelzang | 130 m | Den Bremt · 270 000 € +4 % |
| Korte Gasthuisstraat | 140 m | De Smiskens |
| Vianenstraat | 160 m | Luchtenberg · 253 000 € -2 % |
| Eigenaarsstraat | 190 m | De Smiskens |
| Deken Adamsstraat | 220 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € +2 % |
| Kerkplein | 230 m | Luchtenberg · 253 000 € -2 % |
| Victoriestraat | 240 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € +2 % |
| Kruishuisstraat | 260 m | Luchtenberg · 253 000 € -2 % |
| Driezenstraat | 280 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € +2 % |
Acheter Dierckxstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Smiskens, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dierckxstraat
La médiane du quartier De Smiskens est passée de 136 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 57 points de plus que sa commune. Dierckxstraat pèse 27 adresses sur les 729 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dierckxstraat
Combien vaut une maison Dierckxstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dierckxstraat est son quartier, De Smiskens : 231 000 € à 357 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Dierckxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Dierckxstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dierckxstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dierckxstraat à Turnhout ?
Dierckxstraat fait partie du quartier De Smiskens, à Turnhout. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Dierckxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode