Prix des maisons Eikstraat à Turnhout

Eikstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Begijnhof - Kastelein (245 000 € à 321 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Begijnhof - Kastelein : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eikstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Oude Vaartstraat (93 %), la moins dense Sint Beggaplein (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Sint Beggaplein) à 93 m² (Oude Vaartstraat) dans ces rues ; Eikstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Sint Beggaplein (16) et devant Beukstraat (7).

Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eikstraat » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Eikstraat à Balen, à 25,0 km : prix de quartier non publié
• Eikstraat à Lommel, à 29,1 km : médiane du quartier 285 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Eikstraat à Montaigu-Zichem, à 37,9 km : prix de quartier non publié
• Eikstraat à Keerbergen, à 42,1 km : médiane du quartier 488 063 € (+99 % par rapport à celle-ci)
• Eikstraat à Zemst, à 48,6 km : prix de quartier non publié
• Eikstraat à Willebroek, à 50,8 km : médiane du quartier 269 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Eikstraat à Louvain, à 52,7 km : prix de quartier non publié
• Eikstraat à Bierbeek, à 53,4 km : prix de quartier non publié
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Begijnhof - Kastelein, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Begijnhof - Kastelein est passée de 160 000 € en 2013 à 245 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 249 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (46 en 2022, 18 en 2023). Eikstraat pèse 10 adresses sur les 858 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 343 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.