Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Begijnendreef à Turnhout
Begijnendreef est une voie résidentielle de 460 m, à 1,0 km au nord du centre de Turnhout (2300). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhof - Kastelein, est de 267 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à321 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Begijnhof - Kastelein, 18 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Begijnendreef en chiffres
- Adresses
- 28 (18 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 27
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 205e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,0 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Le quartier Begijnhof - Kastelein compte 80 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Begijnendreef : type de bâti et prix de référence
Begijnendreef compte 25 bâtiments accolés sur 27 (93 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Begijnhof - Kastelein (245 000 € à 321 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Begijnendreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Begijnhof - Kastelein : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Begijnendreef est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Oude Vaartstraat (93 %), la moins dense Sint Beggaplein (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Sint Beggaplein) à 93 m² (Oude Vaartstraat) dans ces rues ; Begijnendreef est à 92 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Begijnhof (82) et devant Korte Albertstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikstraat | 40 m | Begijnhof - Kastelein |
| Beukstraat | 50 m | Begijnhof - Kastelein |
| Meirstraat | 80 m | Begijnhof - Kastelein |
| Lindestraat | 90 m | Begijnhof - Kastelein |
| Sint Beggaplein | 120 m | Begijnhof - Kastelein |
| Begijnhof | 170 m | Begijnhof - Kastelein |
| Wouwerstraat | 210 m | Begijnhof - Kastelein |
| Oude Vaartstraat | 270 m | Begijnhof - Kastelein |
| Driekuilenstraat | 270 m | Begijnhof - Kastelein |
| Korte Albertstraat | 290 m | Begijnhof - Kastelein |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begijnendreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Begijnendreef à Begijnendijk, à 35,7 km : médiane du quartier 365 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
Acheter Begijnendreef à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnhof - Kastelein, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Begijnendreef
La médiane du quartier Begijnhof - Kastelein est passée de 160 000 € en 2013 à 245 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 249 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (46 en 2022, 18 en 2023). Begijnendreef pèse 28 adresses sur les 858 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 343 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Begijnendreef
Combien vaut une maison Begijnendreef à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begijnendreef est son quartier, Begijnhof - Kastelein : 245 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Begijnendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (59 %), 9 jumelés (33 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Begijnendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begijnendreef comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Begijnendreef à Turnhout ?
Begijnendreef fait partie du quartier Begijnhof - Kastelein, à Turnhout. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Begijnendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode