Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons E. Van Der Veldestraat à Tremelo
E. Van Der Veldestraat est un axe de liaison locale de 640 m, à 0,9 km au sud du centre de Tremelo (3120). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalvenne, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 40 des 46 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à339 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Kalvenne, 21 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
E. Van Der Veldestraat en chiffres
- Adresses
- 48 (21 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 66, impairs 1 à 57
- Longueur
- 640 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (40)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,2 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 44e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 0,9 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins, 22,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 580 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kalvenne. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'E. Van Der Veldestraat : type de bâti et prix de référence
E. Van Der Veldestraat compte 40 bâtiments isolés sur 46 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kalvenne (257 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'E. Van Der Veldestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalvenne et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Van Roostlaan relève du quartier Louisaheide, où la médiane 2022 est de 429 000 €, soit 53 % de plus que Kalvenne (280 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (375 000 €, par Baalsebaan). Avec 87 % de 4 façades, E. Van Der Veldestraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kalvennestraat (100 %), la moins aérée Baalsebaan (81 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Heidelaan) à 200 m² (Van Roostlaan) dans ces rues ; E. Van Der Veldestraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après Van Espenstraat (59) et devant Jan Boedtsstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Feyaertsstraat | 260 m | Kalvenne |
| Kalvennestraat | 280 m | Kalvenne |
| Van Espenstraat | 340 m | Kalvenne |
| Van Roostlaan | 500 m | Louisaheide · 429 000 € +53 % |
| Heidelaan | 530 m | Louisaheide · 429 000 € +53 % |
| Baalsebaan | 570 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € +34 % |
| Maria ter-Heidelaan | 570 m | Louisaheide · 429 000 € +53 % |
| Processieweg | 610 m | Kalvenne |
| Jan Boedtsstraat | 670 m | Louisaheide · 429 000 € +53 % |
| Jagerslaan | 670 m | Louisaheide · 429 000 € +53 % |
Acheter E. Van Der Veldestraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalvenne, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur E. Van Der Veldestraat
Combien vaut une maison E. Van Der Veldestraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour E. Van Der Veldestraat est son quartier, Kalvenne : 257 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons d'E. Van Der Veldestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (13 %) et 40 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
E. Van Der Veldestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit E. Van Der Veldestraat comme un axe de liaison locale de 640 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve E. Van Der Veldestraat à Tremelo ?
E. Van Der Veldestraat fait partie du quartier Kalvenne, à Tremelo. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode