Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Kalvennestraat à Tremelo
Kalvennestraat est une voie résidentielle de 860 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalvenne, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à339 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Kalvenne, 21 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Kalvennestraat en chiffres
- Adresses
- 38 (24 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 29
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (38)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,3 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 57e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
Kalvennestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 84 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins, 22,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 680 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 430 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kalvennestraat : type de bâti et prix de référence
Kalvennestraat compte 38 bâtiments isolés sur 38 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kalvenne (257 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kalvennestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalvenne et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Van Roostlaan relève du quartier Louisaheide, où la médiane 2022 est de 429 000 €, soit 53 % de plus que Kalvenne (280 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Schriekbaan (237 000 €, par Fatimaweg). Avec 100 % de 4 façades, Kalvennestraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Processieweg ; Fatimaweg ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 139 m² (E. Van Der Veldestraat) à 200 m² (Van Roostlaan) dans ces rues ; avec 131 m², Kalvennestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après E. Van Der Veldestraat (48) et devant Dennenlaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| E. Van Der Veldestraat | 280 m | Kalvenne |
| Processieweg | 390 m | Kalvenne |
| Van Roostlaan | 440 m | Louisaheide · 429 000 € +53 % |
| Maria ter-Heidelaan | 460 m | Louisaheide · 429 000 € +53 % |
| Fatimaweg | 520 m | Schriekbaan · 237 000 € -15 % |
| Jagerslaan | 530 m | Louisaheide · 429 000 € +53 % |
| Astridstraat | 600 m | Tremelo-Kern · n.d. |
| Vinneweg | 610 m | Tremelo-Kern · n.d. |
| O.-L.-Vrouwelaan | 610 m | Louisaheide · 429 000 € +53 % |
| Dennenlaan | 650 m | Louisaheide · 429 000 € +53 % |
Acheter Kalvennestraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalvenne, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kalvennestraat
Combien vaut une maison Kalvennestraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kalvennestraat est son quartier, Kalvenne : 257 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Kalvennestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 38 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Kalvennestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kalvennestraat comme une voie résidentielle de 860 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kalvennestraat à Tremelo ?
Kalvennestraat fait partie du quartier Kalvenne, à Tremelo. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Kalvennestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode